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楼盘价格：5200元/平方米, 13
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- 基本信息
- 楼盘简介
概况简介
皇家学府项目由菏泽皇家置业有限公司开发，位于菏泽市牡丹路以西，大学路以南，地处牡丹路、大学路、太原路三大市区主干道交汇处。项目总占地面积160余亩，总投资20多亿元，总建筑面积约60万㎡。项目由菏泽首席“空中商铺”、大学城商业街区、皇家名邸人文美宅组成。项目建成后将成为菏泽北部区域核心地标建筑，集吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式综合体。
本项目涵盖多元业态，包括精品商业街、特色美食街、主题/快捷酒店、大学生公寓、商务办公、高级公寓、人文美宅等，是大学城区域目前唯一的商业项目。
在大学城这样“遍地黄金”的地方，皇家置业打造大学城商业街区，满足大学城和菏泽北部新城高消费力人群，其前景已呈现在眼前。
区位介绍
大学城商业街位于大学路与牡丹路的交汇处，是菏泽大学城区域的中心位置，在汇聚社区家庭消费、商务消费的基础上，还凝聚大学城7万师生的强大消费力，同时服务北部城区20万居民，将成为菏泽北部新城的核心商业地标。
纵观大学城以及整个北部新城，大学城商业街是唯一一个大型商业体，可谓垄断大学城、甚至垄断菏泽北部新城，成为大学城消费首要目的地，以及菏泽市北部新城的地标级商业体。
大学城商业街的中心地理位置以及唯一性，独占了大学城和北部新城的大未来，使其未来价值不可估量。
进度介绍
16#为大学生公寓、17-18#为空中商铺和公寓楼、19#为星级酒店和电影院，均为一期开发。项目一期目前已经拆迁完毕，业已开始动工建设。
空中商铺
空中商铺是指40-60㎡百变公寓，宜商宜居宜投资。
空中商铺位于17、18#，两栋楼各30层，单层面积1000㎡左右，4-8层层高3.4米，9-22层层高3.2米，23-30层层高3米。
皇家学府空中商铺与底层商业相互依托，将“一站式消费，主题情景体验、空中楼铺”三位一体的全新体验式商业模式融入其中，将全天候乐趣商业从底层商业蔓延至空中商铺之上，开启菏泽全新的商业模式。
空中商铺投资门槛低，规划业态丰富，非常适合新兴投资者，用住宅价格即可买商铺，由于门槛低，可以适合更多人群投资，优势十分明显。功能上，百变空中商铺，40-60㎡灵动空间可随意规划淘宝店、网络店铺、各类创意工作室、教育培训机构、办公soho、创业工作基地、美容美体、养生保健、时尚潮店、婚纱摄影、婚庆、装饰、咖啡、酒吧、酒店式公寓等，打造一个集商务、办公、投资、自住、酒店、购物、饮食及娱乐于一体的全能综合性空中商铺。
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