菏泽中心总规划面积约200万平米，一期建设面积81万平米，规划理念为“LIVING MALL FOR MORE LIVING”，整体定位为“以中产阶级家庭型消费为中心的体验式休闲商业综合体”，以街区化、主体化、公园化、复合化四大原则打造城市客厅、市民公园、购物中心、活力中心、创业中心和生活方式中心六大功能和购物、餐饮、娱乐、山景、婚恋商业走廊、小型精品酒店、商务酒店、地标写字楼、SOHO式LOFT公寓、IMAX影院、双健身中心、婚礼村、亲子天地、幼儿园、餐饮街、食品市场、5400个停车位的停车场、红酒雪茄吧、私人画廊等超级配套，并在此之上建设总面积36万平米的禧苑、福苑、睿苑、达苑四个高品位住宅组团，系菏泽史上不曾有、未来不再有的真正城市综合体集群，也是冀鲁豫城市群中已知规划规模最大、功能最全的城市综合体集群。