天阔逸城
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  • 物业类型:高层住宅
  • 容积率:3.5
  • 绿化率:60%
  • 建筑面积:242733平方米
  • 占地面积:100亩
  • 开盘时间:0000-00
  • 物业地址:人民路东 黄河东路北 二毛路西
  • 开发商:菏泽宸宇房地产开发有限公司
  • 楼盘价格:元/平方米, 9 人有意向,我想购买
    400-0530-111转50041 5109777--5829777
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     留言内容:10/15楼层,南北通透
  • 目前已经有 9 人团购
           
    • 基本信息
    • 楼盘简介
  • 物业类型:高层住宅
  • 所属区域:北城
  • 楼盘地址:人民路东 黄河东路北 二毛路西
  • 售楼地址:黄河路立交桥栋200米路南
  • 销售电话:400-0530-111转50041 5109777--5829777
  • 楼盘状况:33层高层
  • 开盘日期:0000-00
  • 开 发 商:菏泽宸宇房地产开发有限公司
  • 物业公司:
  • 建筑面积:242733平方米
  • 占地面积:100亩
  • 许可证号:
  • 容积率:3.5
  • 绿化率:60%
  • 项目简介

    小区总建筑面积242733m2,其中地上187608m2,地下55125m2,住宅177941m2,商业6771m2。容积率3.50,建筑密度20.85%,绿化率35%。住宅1446套。
         一:项目配套齐全
         天阔逸城项目地处黄河路以北,人民路以东,热电厂以南,东西最宽处约292米南北最长处约220米。赵王河公园,紧邻新规划的行政办公大楼。是展示菏泽形象的窗口。人民路是规划菏泽地区最高档次的住宅区,配套最为齐全,景观最为壮观。项目周边有22中分校、市第二人民医院、农业银行、娱乐场所、汽车展销厅、大型超市及多家大型商务酒店和高档餐饮酒店、牡丹公园、赵王河公园、会展中心等。
         二:规划创新
         1、 半地下开敞式车库
         车库下挖1.4米,向上抬升1.2米,整个小区室外地平向上抬升1.2米。车道上部大部分开敞,没有开敞的车道上方均设有通风采光天窗。
    自行车停车设于住宅楼第一层,通过车库可以直接到达,无需经过住宅电梯。也不需要再单独做自行车坡道。 
         2、 绿化景观系统
         景观步道,两侧为高达乔木,中间为浅水渠,纵向景深具有强烈的引导性,是小区入口标志。
         中心花园,约4000平米,是由山石和数目组成的绿色屏风,广场设有小型舞台,可容纳数百人,为居民平时室外活动聚会的场所。
         运动场地。小区内设有网球场一个,篮球场两个,羽毛球场两个。健康休闲的生活方式已经成为现代人类的生活时尚。我们在小区内规划出大量的活动空间,是小区居民不出小区就能享受到自己喜欢的体育运动项目。此外,规划中还设置了儿童有游乐场地和老年人活动的场地。
         立体绿化。由于半开敞车库形成了许多有高差的开敞空间,为了不使这些空间成为建筑死角,我们特意将一些没有功能作用的地下开敞空间通过绿化、景观小品、铺地等处理,使之成为很有空间感的庭院。从而形成了立体的绿化空间,也成为了小区的景观特色。
         3、 配套服务设施
         小区有幼儿园(建筑面积1190平方米)、沿街商业有超市、商店、餐馆等可满足自身商业配套的需求。方便小区购物。会所设有老年人活动中心,健身房,棋牌室、社区诊所等公共活动用房。(建筑面积906平米)物业管理用房。此外,公共的设备用房(热交换站、配电室)主要集中于小区北侧比较僻静的地方,还在合理的服务半径内设有垃圾收集公共厕所等服务实施。
         4、 节能设计
         小区设有雨水收集再利用系统,回收地面,屋顶、以及车库地面的雨水,储存起来灌溉小区的植被。(每年可以节约清洁用水3000吨)
    半地下开敞车库。车库尽量开敞可以减少人工照明和机械通风,节约用电,降低使用成本。
         建筑本身严格按照国家要求,做好外墙外保温以及建筑节点的保温处理,达到建筑节能标准。
         三:产品优势
         1、 天阔逸城在菏泽当地是房地产项目中最高——33层,为菏泽开创了超高先河。
         2、 户型130——160平米,是菏泽中高层消费群体的目标选择
         3、 300平米的空中别墅是当地所有项目不具有的楼王设计,为本项目增加了惟我独尊,雄霸一方的帝王威风。
         4、 90——120平米的户型设计为中高端的消费客户提供了面积不大功能全的优势。
         5、 天阔逸城拥有近6万平米的地下花园停车场,这是菏泽的当地独一无二的花园车库建筑。
         6、 防雷与接地系统。工程防雷等级为2级,在重要负荷及弱电的配电箱内装设过电压保护器。
         7、 电话网络系统。系统设备层在地下一层,各楼均设有弱电间。住宅在起居室,卧室,书房设置电话网络出线口。在主卫生间设计电话出线口。
         8、 有限电视系统。系统采用750MHZ邻频传输系统(可双向数据传输)。住宅在起居室卧室设置电视出线口。
         9、保安临控系统。监视器设于消防控制室内,在电梯轿厢内,主要出入口和通道等重要部位设置摄像机。系统的视频切换,画面分割,画面显示,储存,录像及回放。计算机带有电子地图。当收到消防报警和防盗报警时将自动切换到适时录像。
         10、楼宇门禁对讲系统。住宅各单元楼宇门禁对讲系统,单元口设门禁对讲主机,每户设门禁对讲分机,首层住宅对讲分机带报警按钮并设门窗入侵防范报警功能。
         11、消防系统 消防供电系统和火灾自动报警系统。 
     

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