本站讯：阳春三月，大地初融，春暖花开，可拂面的春风并没有把国内楼市吹进“春天”里。在前所未有的楼市调控风暴中，节后开发商的日子过得很忐忑，始终在卖与不卖的纠结中艰难度日。在买卖双方斗智斗勇的博弈和较量中，有些开发商开始沉不住气了，最直接的表现是一些地方的楼市僵局出现了松动迹象。在其他地方或变相降价或陆续推盘之时，菏泽的楼市仍半死不活，毫无“回温”的意思，让人不得不叹服菏泽楼市的“定力”之大。

    经历了数次调控、已经练就了波澜不惊至高境界的房地产从业人员，在面对本轮调控时都显得忧心忡忡，即便是那些江湖“老油子”对目前的房地产形势也是心存芥蒂，由此可以看出新调控的辐射面和杀伤力堪比日本的核事故。今天是第十一个世界睡眠日，有多少房地产人半夜里“数绵羊”无从考究，但可以肯定的是平日里和房地产打交道的人，这段时间睡得肯定不如楼市红火时踏实。常言道：家有隔夜粮，心里不发慌！可家里的“粮食”多得吃不了卖不出去发霉了，是不是更窝心？近段时间，图书市场上一本由英国催眠大师保罗·麦肯纳博士写的《我能让你睡》炒的很火，建议那些晚上辗转难眠的房地产人不妨买本放松一下，毕竟身体是革命的本钱！前几天，国人掀起了一股不可思议近乎疯狂的“抢盐”风潮，想必让不少闹心的开发商艳羡不已，如果众人“抢楼”能有“抢盐”那股舍我其谁奋勇争先的劲头该多好！

    即便调控政策步步紧逼，但靠房地产吃饭的人依然拧着脖子嘴硬，菏泽的房价不会降！有人甚至喊出了“要等房价降，就像地球不再绕太阳”来给自己打气。房价降不降是一回事，房子卖不卖得出去又是另一回事。俗话说：好女不愁嫁！那些地段好、配套完善的开发项目可能一时半会还不愁卖，如果综合实力并不占优的项目这时候还过于盲目乐观可就未免有点井底之蛙了。好在一些项目现在已经有了“笨鸟先飞早入林”的意识，开始磨刀霍霍蓄势待发，欲在楼市“拉锯战”中率先突围。而大多数楼盘项目仍原地待命，当然原地待命并不等于坐以待毙，即将于4月份举办的菏泽市第八届住博会就成了他们打探市场行情的“试金石”。有人说每年4月份举办的住博会是菏泽当年楼市的“风向标”，因为从住博会上折射出的行业信息已经为菏泽当年的楼市走势定下了基调。房企把前途和命运寄希望于住博会固然没错，但过于依赖于住博会却未必是一个十分明智的选择，因为短短三天的住博会过后，开发商们还得要面对房子迟销的无情现实。如今的购房者在一次又一次的调控面前显然理智聪明了许多，除了那些刚需的购房群体外，目前已经有众多购房者决意和开发商搏“耐力”，个别网友甚至在网上倡议齐心协力抵制买房，以此“拖死”开发商。所以，如何在调控年抢占更多市场是开发商们必须要思考的问题。捂盘不售毕竟不是长久之计，房子盖出来就是要卖的。开发商们可以以住博会为契机，在营销策略、产品结构等环节上多动些脑子多下些工夫，在“发令枪”响后或许能加速抢跑，抢占到一定的先机。至于届时“幸福”能否如愿来敲开发商的门呢？这不好说，因为我说不好。