本站讯：在城市发展宏观战略的指引下，无限财富和滚滚商机源源不断地汇聚于菏泽东部新城区。随着城市建设步伐的不断加快，被公众寄予热望的菏泽东部新城正实现着日新月异的惊喜“蝶变”。作为菏泽城市中心首屈一指的品质社区，龙翔•中央公馆体现了傲城市价值版图中无可争辩的领袖地位。下面，就让我们对话菏泽龙翔房地产开发有限公司常务副总经理方明柱，请方总为大家详细解析龙翔•中央公馆享誉四方的公馆魅力。

菏泽龙翔房地产开发有限公司常务副总经理 方明柱

    记者：非常感谢方总在百忙之中接受我们的采访。首先，有请方总为大家简要介绍一下龙翔•中央公馆小区的情况。

    方总：龙翔•中央公馆由菏泽龙翔房地产开发有限公司倾情打造，项目位于人民路以东、康庄东路以南、永昌路以北、振兴路以西地块，总建筑面积约50万平方米，整个小区由39幢高层、小高层组成，规划建设有商业街、幼儿园、大型休闲会所、地下停车场等配套设施。龙翔•中央公馆采用新古典主义建筑风格，引进国家建设部认证的建筑基础新技术，全面保证施工质量，力求完美展现国际建筑风华，项目落成后将成为菏泽人民引以为豪的城市新“地标”。

    记者：菏泽市委、市政府实施“城区东移”具有重大的战略意义，越来越多的大企业、大项目纷纷落户于此，菏泽东部新城区正呈现出蓬勃的发展潜力和活力。特别是有着城市“黄金走廊”美誉的人民路受益最大，人民路板块的前景不可估量。很多人都说，龙翔•中央公馆之所以如此炙手可热是占了区位优势的“光”，请问方总怎么看待这种说法？

    方总：每座城市都有自身独特的发展轨迹，花城菏泽自然也不例外。菏泽市委、市政府根据城市地域特点，适时提出和实施了城市向东发展的宏观战略，具有划时代的意义。菏泽新城区已经成为资本竞逐的焦点，最为直接的就是体现在对土地资源的争夺上。龙翔•中央公馆占据城市极具升值潜力的“黄金板块”，领秀城市中央，集行政、文化、商业中心于一体，大剧院、演武楼、规划展览馆等公共配套环伺周边，项目对面即为城市最大的“天然氧吧”——赵王河公园，豪宅荣耀得天独厚，无论是政治价值、城市价值，还是经济价值、生态价值，龙翔•中央公馆所扮演的都是价值核心的角色。

    记者：据说，凡是实地参观过龙翔•中央公馆休闲会所的人无不啧啧称赞，方总，请问龙翔•中央公馆休闲会所打动人心的独特之处在哪里？

    方总：龙翔地产开创性地提出了泛会所的概念，将室内会所和室外游泳池、灯光网球场、羽毛球场、篮球场等健身休闲场馆有机结合，把泛会所的概念演绎得淋漓尽致。目前，龙翔•中央公馆大型休闲会所已经落成并正式对准业主开放，该会所室内面积多达2500㎡，设有瑜伽房、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室等休闲娱乐设施，功能完善，豪华气派，无论是面积还是设施，都遥遥领先于同行。龙翔地产斥巨资打造休闲会所，旨在为业主营造幸福和谐的社区文化，努力创造增进亲情、友情的惬意环境，成就城市里最有品味的生活氛围。

    记者：公众特别是急于购房的刚需一族，对龙翔•中央公馆项目尤为关心和关注，那么，就请方总为大家介绍一下龙翔•中央公馆的建设进展情况。

    方总：自2010年3月正式开工建设以来，龙翔•中央公馆项目的兴建工作正按照既定的施工进度稳步推进。去年10月23日，龙翔•中央公馆一期荣耀开盘，八大「前所未有」公馆魅力彻底征服了广大购房者，也一举奠定了龙翔•中央公馆在庞大购房群体中的知名度和影响力。龙翔•中央公馆二期11栋楼已经全面开工建设，2011年8月27日，龙翔•中央公馆二期9#楼再度开盘热销，拉开了二期项目发售的序幕。接下来，龙翔•中央公馆二期6#、7#楼也将相继开盘。眼下，龙翔•中央公馆二期6#楼VIP卡正全城限量发售。同时，人民路、八一路沿街鎏金旺铺也同步热销。

    记者：始于2010年的新一轮调控，让国内楼市风起云涌，开发企业和购房者都很“受伤”。特别是刚需购房群体，当下正在买与不买之间左右为难。作为一个资深的房地产从业者，最后，请方总对菏泽楼市的走势及龙翔•中央公馆未来的市场做一下展望。

    方总：私下里，我也经常和房地产圈的朋友们谈论国内楼市，对于房地产市场究竟会走向何方，大家总是见仁见智。楼市行情受诸多未知因素的影响和制约，至于未来如何，恐怕现在无人能一锤定音。从现阶段的市场表现来看，楼市新调控已经显现威力，国内部分一线城市的房价开始“转向”。与一线城市相比，菏泽是典型的发展中城市，特别是随着城市化进程的不断加快，民众的住房需求意愿有增无减，菏泽楼市不会出现太大的波动，楼市调控只会帮助菏泽的房地产市场回归到一个更加理性的阶段。好产品自有好市场！龙翔地产始终秉承“镌刻品质，倡导至美生活”的开发理念，在建筑细节上力求完美，用产品与客户对话，不断彰显、诠释“公馆”的生活理念和方式。伴随着龙翔•中央公馆项目的纵深延续，菏泽民众将会受益更多。

    记者：谢谢方总接受我们的采访。我们衷心预祝也满心期待着龙翔•中央公馆能早日落成，为牡丹花城的崭新蓝图增添一抹亮色！

    方总：谢谢。

    备注：此访谈录刊发在最新一期的《华夏关注》上（2011年11月15日出版，11月18日发行）