在菏泽，购买新房好还是二手房好？
作者：菏泽房产网 时间：2016-05-30 17:28:34 来源： 点击：
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（菏泽房产网）讯：2016年，在菏泽随着棚改区的改造，新房价格和二手房价格都有所上升，对于购房者来说，买房究竟是选择新房呢，还是选择二手房？是一直困扰着他们的一大难题。
无论是新房还是二手房，购房者的目标只有一个，就是如何用手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧。 房子的空间、理论寿命、折旧程度等并非第一要素，获得属于自己的东西且买得称心才是首要的。
下面小编整理了一下新房和二手房优缺点。
新房优点：
１、新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低。
２、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
３、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
４、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
新房缺点：
１、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
２、周边配套可能还不够完善。
３、核心城区的新房选择性少。
４、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到。
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；二手房商圈成熟，周边配套设施完善。
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
5、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
二手房缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，物业靠不靠谱。
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