中北·新都心

中北·新都心项目总投资100亿元，规划总面积约700余亩，总建筑面积约180万平方米。项目位于牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北围合区域，在菏泽城市CBD核心地块之中，规划建成一个集居住、办公、休闲娱乐、商业等多业态都市复合体。

居住
居于优越的
城市配套之上
地段决定的核心圈层

中北·新都心择址城央，天赋优越，牡丹路、丹阳路、太原路、中华路围合之中，衔接东西南北，发达的交通网络迅速辐射全城。与市委、市政府、22中、八完小、市中医院、大剧院广场、赵王河公园等皆为比邻，康庄、老城、开发区三大商圈交汇于此。一座城市的政经、文娱、教育、医疗、商务中心，城市政经文娱配套积淀深厚。择居于此，圈层生活，胜人一筹。

高平路贯穿中华路、丹阳路

（已全面贯通）

曹州路链接牡丹路、太原路

（年底即将通车）

随着项目内这两条

贯穿四方的道路的打通

城心交通网络全线升级

即将崛起的“三学区”教育大盘
中北·新都心自身配建两所国际双语精品幼儿园，毗邻八完小、二十二中、三实小等优质名校，家门口的一站式优质教育资源，免除业主择校烦恼，让您的孩子学习成长无忧。

随着二十二中的改扩建工程迅速推进，教育师资力量再次升级，项目内学区优势进一步彰显。

目前，牡丹区教育局直属实验小学——牡丹区第三实验小学已经获得批准在此建设。该学校将引进最前沿教育模式，以国际化的教学硬件设施、集合齐鲁优质师资团队，使菏泽小学教育再上一个新的台阶。

菏泽首屈一指的“三学区”教育大盘即将悄然崛起。

15万方“城市绿肺”天然养生宅

向往一处居所，被大自然的宁静环抱，又不会脱离高效快捷的都市生活。都市的车水马龙之中转身，进入中北·新都心。中庭造景叠院，拥八重景观组团，庭院绿意盎然，四季植物繁茂。

　　中北·新都心与政府协力打造宽150米，长1000米，总占地面积15万方的环城大堤生态景观公园，举步即达的天然绿肺，开窗可见的水岸情致，都市中央的天然养生宅。

商业

前沿与历史

在碰撞中交融

中北·新都心地处菏泽城市黄金走廊牡丹路之侧，交汇于三大商圈核心。项目投资百亿，革新菏泽商业版图，尊重地脉价值和历史文化，在继承传统曹州街巷格局特色基础上，融入先进的国际商业建筑理念，再现菏泽千年繁华景象，打造城市商业、人文旅游新地标。

项目规划60万㎡商业，集“菏泽新界”国际时尚街区、“曹州故里”中式人文商街、5A级写字楼、酒店式公寓、社区商业等等产品聚合而成。

创新开放式全景街区商业，汇集时尚精品、都市休闲、特色餐饮、主题购物等多元化业态于一体，金逸影院、途家公寓等品牌商家竞相入驻，推动商圈品质升级和市场价值飙升。

“菏泽新界”时尚街区

国际快时尚品牌、奢侈品折扣店、大型超市、巨幕影院……网罗城市前沿商业形态，营造城市中心高端商圈氛围。

“曹州故里”人文商街

契合菏泽本土“乡愁文化”，还原曹州古貌，打造城市人文商业地标式建筑群，为菏泽城市旅游业态增添一抹亮色。

10大主入口全方位客流导入

10大主出入口设计，人流动线与交通动线环环相接，形成多元核心聚客点，360°全方位客流导入。

双广场多节点增加客户粘性

南北双广场，7大节点串联，实现各区域商业有机融合和联动，增加客户粘性及体验感。建筑与景观完美融合，每处商业中心都是休闲中心，让购物成为旅游。

双首层临街对接百万人潮

创新双首层设计，通过扶梯、垂直电梯、连廊形成铺铺临街。一拖二沿街商业规划，产权商铺、经营独立、共享商机。

空中连廊衔接360°客流循环

2部扶梯，5部观光电梯，联动节点楼梯，形成三维立体式客流动线，实现全方位通达性。空中连廊、垂直电梯，有机连接商业街区，联动10大开放式主入口和双广场，营造街区商业导客主入口和主线景观广场，实现360°循环聚客。

新都心，一座城市的中心

这是一个集居住、办公、休闲娱乐、商业等多业态都市复合体。

是城市人文、商业、艺术、时尚、休闲、体验多维度的新中心。

是名流汇聚、气度天成的城市新财富地标和文化名片……

它以稀缺的绝版区位价值、超前的规划设计理念、完美的产品搭配成为菏泽城市新名片。