日前，北京市住房城乡建设委根据二手房市场特点和投诉情况，发布了2010年住房消费警示。警示称，自制合同冒充示范文本因为隐蔽性强而且影响较大，格外需要消费者注意。

    据介绍，北京市住房城乡建设委2007年就发布了存量房屋买卖和租赁合同的示范文本，示范文本考虑到交易双方权益，也约定了房屋经纪公司的责任，也就是说，如果市民进行二手房的买卖或者租赁交易，签订的是这份示范文本，双方都吃不了亏，经纪机构也逃避不了自己应该承担的责任。不过，有些不良经纪机构偷梁换柱，将示范文本的“皮儿”和自制合同的“瓤儿”捏在一起，表面上看是政府发布的示范文本，实际上合同里要么增加了霸王条款，要么对示范文本内容进行了不合理的删改。

    对此，专家提醒消费者，别签“阴阳合同”，防止图小便宜吃大亏。一些不规范的经纪机构以“合理避税”名义，劝说交易当事人采取签订阴阳合同逃避缴纳税费。殊不知，一旦出了纠纷经纪机构会立即推卸责任，纳税人还会按偷漏税受到税务部门的处罚。目前，北京市住房城乡建设委、地税、金融机构已建立了信息共享机制，以网签合同价格为纳税和贷款依据，签订阴阳合同风险更大了。