5月20日，济南日报曾以“泰畅房地产公司‘五证’(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)不全竟然卖房”为题，报道了东方圣景楼盘“五证”不全却在持续销售住房、合同到期一年多房子却不能交付等问题。近日，记者再次对该楼盘有关问题进行调查发现，该楼盘仍在对外销售住房，并宣称“五证”齐全，而相关职能部门调查核实了3个多月，至今没有明确结果。

　　此前报道时，东方圣景开发商山东泰畅房地产开发公司的售楼人员称，一期除已交付入住的3栋楼外，另外6栋多层住宅楼9月左右交房。如今9月马上就要到了，部分业主近日向党报热线反映，至今也没有接到开发商的交房通知，不知道何时才能住上这买了两年多的房子。对开发商“五证”不全却在开发建设、销售住房的违规行为，业主称既未见到相关职能部门对其作出查处，也不知道相关手续是否已补办齐全。还有业主表示，目前该楼盘已有3栋楼交付入住，“仗着这个，开发商看起来根本不担心房子会被拆，施工一直就没停止过。”记者多次采访路过济微路时，也确实看到该楼盘6栋多层住宅楼的内外装饰装修工程一直在继续。

　　与此同时，开发商仍在忽悠市民买房，并宣称该楼盘“五证”齐全。此前调查时，开发商的售楼人员曾明确承认该楼盘什么手续都没有，相关手续要下半年才能办完。24日下午，记者再次致电东方圣景售楼处，售楼人员热情地向记者介绍了小区情况，称该楼盘开发规模很大，现房充足，主力户型为85平方米左右的两居室，每平方米价格4000元左右。售楼人员称，该小区绿化及周边交通都非常好，一期已在一年前交付入住，业主反映良好，并建议记者尽快前去看房。而当记者问及“五证”是否齐全、房产证能否办理时，售楼人员竟称该楼盘“五证”齐全，交房后180个工作日内业主就可以拿到房产证，并可办理落户手续，一期交房的业主目前已拿到房产证。因无法联系上已入住业主，记者未能核实所谓“一期交房的业主目前已拿到房产证”说法的真伪。

　　就泰畅房地产公司延期交房问题，记者此前咨询有关部门时曾得到明确答复：泰畅房地产公司曾向建设主管部门汇报过开发建设东方圣景小区的计划，但截至5月18日“五证”不全。如今，有关部门到底有没有对该楼盘“五证”不全就卖房等违规问题进行查处？开发商又是否真的补办齐了各项手续？记者昨日通过12345市民服务热线继续向有关部门进行核实时，得到的答复却是执法部门仍在处理，至今尚无明确结果。这意味着该楼盘仍是在“五证”不全情况下继续违规卖房。

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　　市城乡建设委严查开发商8种违规行为

　　市城乡建设委5月20日发出通知，要求对开发商存在的各种违规行为进行为期一个月的清理检查，拒不整改的将取消资质，重点查处的违规行为包括：

　　未取得预售许可，但以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等行为；未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，未按申报价格实行明码标价的行为；发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假行为；捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，以及采取还本销售、售后包租的方式预售商品住房的行为；在售商品房销售过程中，未与买受人在网上实时签订买卖合同的行为；未在销售现场向买受人清晰明示“五证”内容，以及销售人员无证上岗的行为；商品房买卖合同的附加条款中存在侵害购房者合法权益的行为；预售商品房所退房源未公开销售，指定或拒绝他人购买的行为。