上海房屋租赁指数办公室近日发布的报告显示，2011年2月，上海房屋租赁指数为1276点，较上月上升15点，环比上涨1.19%，涨幅比1月扩大1.03个百分点。高、中、低端租金全线大幅攀升。由于各类生活消费品价格明显提高，与房屋直接相关的水、电、装修建材等成本也在上升，于是房东将各种生活成本和房屋维护成本转嫁于租金。

　　房子越来越像幸福指数的“小宇宙”：有一套住房，可以不当房奴；有两套房，可以体验“包租婆”的幸福生活。在无房一族还没盼到楼价跳水的时候，自己的房租竟然莫名其妙地水涨船高了。来自国家统计局的数据显示：1月份CPI为4.9%，其中居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨了7.1%。链家地产市场研究部统计数据显示，北京节后新增房源平均报价达3467元/月，相比节前上涨14%左右。

　　房租确实涨了，论说起来，道理一套一套的：比如说是生活成本上升，水电煤气都涨价了，房租没理由“一枝独秀”；比如说是目前楼市动向未明，限购令一茬一茬出，观望情绪浓郁了，似乎想买房的暂时都跑龙套去演租客了；再比如说，春节后租金上涨是个“惯例”，大学生出来找工作了、民工开始返岗了，房子就成了香馍馍……再说了，房价高得不像话，房租适时“补涨”，你也无话可说。

　　道理说得通，情理似乎多有悖谬。调控房价的目的，在于民生，如果房价的“葫芦”没有摁下去，租金的“瓢”却被顺带着涨起来了，这样的结果，恐怕也算是好心办坏事。国家住建部有关负责人在全国两会期间表示，“租金调控应该是房价调控的一部分，各级政府有责任重视租金调控工作。”地方政府怎么负责？有一点是肯定的，行政权力不可能直接干涉租金，眼下能做的，无非三者：一是加强信息统计公开，消除租户与租市之间的信息不对称，防止中介等组织哄抬租价、营造租市恐慌心理；二是以征收空置税的手段防止房东“捂房惜租”、抬高房价，空置税直指占据资源牟取暴利的炒楼客，有利于挤出这部分房源；三是强化地方政府责任，加大建设廉租房的力度、推进公租房大规模面市的速度，从根本上改善租市的供需关系。

　　房租也许该涨，但参照系估计不能以疯狂的楼市为准，在这一轮涨价过程中，我们更需警惕哄抬租价、欺骗老百姓的违规违法行为。“楼价与房租”不应该是“葫芦与瓢”的关系，眼下全国打工人群有2.4亿，面对如此庞大的租居群体，房租调控尤显切迫与重要。