淡市逼得卖房者拿出了绝活。卖得好的一手房“傍”上婚房概念，新开的楼盘也打扮得“很刚需”。二手房价格稳中有降，表现亲善。如此种种，果然奏效，一些准婚族走出家门选房子了。

　　婚房带看增多，轨交旁次新小户型受宠

　　沈小姐和未婚夫在四处看婚房，轨交沿线小户型成为他们的首选。他们的婚期定在今年国庆节，原计划去年买好婚房，但去年的宏观调控使他们犹豫再三，婚房大计至今悬而未决。沈小姐的妈妈催他们加紧选房，乘市场清淡之际，选择余地大，又好谈价钱。

　　近日，市场的客流量已经出现明显的提升。九间伴不动产（上海）经纪机构总经理庄松成介绍：“刚需通常指首次购房、改善购房、结婚买房、就学买房等用于实际居住的购房需求。目前的市场主要靠刚需支撑，这部分成交量占到九间伴二手住宅总成交量的7－8成。其中，婚房又占刚需成交的20%－30％。预计随着政策逐渐消化，三四月婚房需求还会平稳回升。 ”

　　另据上海中原研究部统计，3月至今客流量比上月提高了15%左右。中低端市场中，置业群体主要集中在婚房，实际需求方基本都是“80后”的年轻人，较为注重生活品质及对外出行便利度，因此一些轨道交通沿线的次新小户型，成为需求关注的焦点，成交活跃度也相对较高。

　　远郊房价亲善，小夫妻以距离换价格

　　本周新增供应中，出现了罕见的“万元盘”，而且一来就是一对。浦东新区新场板块的“丝庐雅苑”开盘价0.9万-1万元/平方米，崇明县城桥镇的“江海名都”，毛坯房均价1.1万元/平方米，对周边婚房需求形成了一定的吸引力。业内认为，距市中心较远、价格相对较低的房源，适合注重房屋和小区品质的准夫妻。

　　上海华燕市场研究中心副经理张晴怡表示，尽管市场不好，婚房该买的还是会出手，而且最近供应的项目也不错，价格比较低。本周位列公寓成交排行榜首位的是位于周康板块的中海御景熙岸。该项目以紧凑型户型为主，三房89平方米，一房60平方米为主，其中三房以精装修交付，成交均价2.09万元/平方米。该案本周成交64套房源，交易量较上周增长5倍。

　　低价楼盘集中入市，是争做婚房吗？张晴怡表示，一个项目要入市，至少得提前半年提交预售申请，所以这些项目肯定不是说现在才想入市的，但为了迎合当前的主旋律，不排除“加快入市”或者“不延缓入市”。更多适合刚需的房源入市，配合了当下的市场氛围，进而促进了成交。