近日，20多家信托公司陆续接到来自监管层相关部门的“窗口指导”电话，要求严控房地产信托业务风险。就在信托公司陆续接受指导的同时，上周市场上的房地产信托产品发行规模开始出现明显下降。

　　用益信托发布的最新统计报告显示，上周发行的集合信托产品资金投资领域仍然主要集中在房地产，占发行总规模的59.5%。尽管信托产品资金在房地产方面投资比例仍占优势，但与前一周相比，总规模和平均每款产品的规模已明显下降。

　　数据表明，上一周信托市场共发行9款房地产信托产品，共计31.7亿元，平均规模为3.52亿元，而前一周此类产品发行总规模46.26亿元，降幅达31%；平均规模为4.21亿元，降幅达16.4%。“这说明在监管层严格管控和市场舆论的作用下，房地产企业的融资规模得到了一定的控制。”用益信托工作室分析师颜玉霞表示。

　　事实上，去年房地产市场受到调控后，地产商开始借道信托产品融资，因此成为监管层的重点监控对象。然而，房地产信托产品的发行量仍然迅猛增长。近期，市场猜测银监会会否出台新政。银监会曾针对这一猜测多次辟谣，但是严密监控、调研、“窗口指导”接连不断。