昨天下午3时，曾在今年6月底遭遇挂牌流拍的长安镇霄边社区一幅面积为88540㎡的商住用地，在经调整竞买条件后重新入市交易，在仅有一个买家报价的情况下，被大连万达商业股份有限公司以略高于拍卖底价的6.9亿元总价轻松取得。此地的拍卖成功，正式宣布万达集团进驻东莞。

    业界预期，这仅是万达布局东莞市场走的第一步“棋”，预计万达未来还将在东莞城区市场及经济发达镇区继续拿地开发，席卷全国的“万达广场”商业模式将对东莞未来的商业开发、经营及消费模式产生深远的影响。

　　相关拍卖资料显示，长安霄边村社区商住地块出让面积达88540㎡，地处长安中心区，周边住宅林立，生活配套齐全，为长安近年来出让面积最大的一幅商住地块。如此好的地块，经过一个月的挂牌，仅吸引到大连万达一家入场报价，最终以略高于拍卖底价的6.9亿元总价成交，成交后的楼面地价仅为2600元/㎡。这与长安一直以来“地少价贵”的市场格局极不相符，成交楼面地价足足比周边相邻地价低了40%以上。可以说，此次万达入莞首次出击拿地，是“冷手捡了个大便宜”。

　　据万达现场拿地签约负责人表示，万达在拿地后会尽快开工建设，如有机会未来不排除在东莞继续拿地扩张。有业界人士透露，万达长安项目目前已经开始动工，8月份有可能举行项目奠基仪式。