昨日，中国房产信息集团长春分公司公布了7月25日-7月31日的房产数据。数据显示，7月最后一周，长春商品房均价为7000元/平米，环比下降3.3%。

　　上周成交量有所下降

　　数据显示，上周6500元/平米以上的项目成交353套，成交面积为4.19万平米，占全市总成交量的40.8%。商品住宅市场成交均价为7000元/平米，成交均价，环比下降3.3%。

　　对此，研展咨询部首席分析师赵新宇分析说，近阶段高端住宅项目成交集中放量，使得传统老城区朝阳区均价走势一度走高，近阶段受到单一楼盘的拉动，上周朝阳区均价依然过万，达到14330元/平米；加之南关区和净月区高单价段楼盘的热涌，使得上周商品住宅成交均价再次破“七”。

同时，市场上在售项目单价段在6500元/平米以上的成交量相对稳定，使得成交均价维持在较高水平，这也与目前开发商所推出产品的单价段相对应。

　　另外，上周商品住宅市场成交套数为1045套，环比下降11.7%；成交面积为10.26万平米，环比下降12.2%，成交量有所下降，但依然维持在较高水平，7月份每周的成交量均超过10万平米。市场需求依然旺盛。

　　上周成交面积突破4000平米的项目有6个，其中在近阶段，二道区和经开区成交量是热点板块之一。特别是二道区某楼盘成交套数达到110套。

　　8月起供应开始大幅增长

　　据了解，上周商品住宅市场出现大幅度供应，达到8个项目，分别集中在南关区、二道区、绿园区和高新区。其中二道区的新增供应为本年度新开盘项目。其它6个项目均为在售项目的新增推案。

　　另据了解，上周商品住宅新增供应套数为1830套，环比大幅上升438.2%；供应面积为16.48万平米，环比上升164.1%。　　赵新宇表示，“金九银十”即将到来，作为铺垫的8月份，供应也明显上来，未来的房价会有小幅波动。