城市信报8月8日讯 8月1日～7日，8月楼市开局第一周青岛新房成交便出现下滑，环比跌了5%，全市成交量仅为1542套；四方区、市北区、崂山区、开发区等传统热点区域成交都很低迷……8月8日记者了解到，接下来首批保障房将集中签约，开发商的日子更难熬了。

　　根据市房地产交易中心的数据，8月第一周青岛新房共成交了1542套，环比下跌5% 。从每日成交情况看，单日成交量最高也仅为358套，日成交量在200套左右。从各区域成交情况看，排在第一位的李沧区上周成交442套，环比增长89.70%。排在第二位的是胶州，共成交154套，但环比下跌27.01% 。城阳区虽然排在第三位 ，但成交量仅为144套，环比下跌42.63%。四方区、市北区、崂山区、开发区等传统热点区域成交量下跌明显，仅仅维持在100套左右。

　　成交量低迷，岛城开发商的日子自然不好过。去年开发区海景房便突破了万元大关。然而投资客撤离后，开发区的房子不好卖了。位于开发区漓江东路与嘉陵江东路交会处的一家楼盘，部分房源属于海景房，然而楼盘起价仅为8980元/平方米，精装标准1500元/平方米。除了低价开盘，还有楼盘推出了各种优惠。例如，开发区华通·唐岛七星楼盘目前均价13000元/平方米，购房全款享9.8折，贷款9.9折优惠。

　　同时，保障房大量上市、位置不断优化，也开始冲击商品房市场。“下半年推出的保障房会更多，得有7000多套，都在市区。现在市区商品房供应量也仅有2～3万套左右。保障房肯定会对同地段的商品房有影响。”林宪周介绍说。