“今年底或者是明年初，地产的危机将集中爆发。”最近的房地产业常常有这样的声音，悲观看法逐渐成为主流。在昨日开幕的观点博鳌房地产论坛上，多位业内人士都认为，在未来的10年内房地产业将优胜劣汰，并购将成为今后房地产业的主旋律。

　　住建部政策研究中心主任陈淮表示：“我们今天很多大产业都是经过非常残酷的优胜劣汰，包括上世纪90年代家电业、汽车业，没有优胜劣汰的选择，物种就会全面退化。”

　　在楼市调控周期下，房地产企业兼并收购行为明显更加频繁，中原统计市场公开数据显示：今年前7个月，房地产行业内公开的股权并购数据合计为62宗，相比去年同期的36宗上涨了72.2%。

　　尽管对于未来的市场竞争持有悲观的看法，但是还不会出现大面积的破产倒闭，华远地产董事长任志强认为，开发商此前经历的并购潮，都只是换了股东，连工商执照全没更换。

　　中国房地产业协会副会长朱中一则认为，房地产未来的10年不仅要面临着并购的浪潮，同时也要身兼转型的重任。对此，远洋地产控股有限公司副总裁周彤也表示，“今年博鳌论坛上开发商不再讨论宏观政策和市场环境了，开发商都在互相询问企业目前情况怎么样？销售怎么样？打算怎么办。这个变化其实就说明了开发商越来越务实、越来越理性，大家更关心在这样的环境下如何转型、如何生存下去”。