今年2月19日，南京正式公布贯彻“国八条”的限购令，到今天为止已满半年。来自网上房地产的统计数据显示，我市新房半年成交量下降近六成，各个板块价格松动迹象明显，同时，楼市库存量也创出了新高，逼近3.8万套。

    南京市网上房地产数据显示，2月20日—8月18日下午6点，南京新房成交量仅为15800套，和之前6个月(2010年8月—2011年1月份)的成交量35686套相比，下降了55.7%。

　　成交量下降，在各个新开楼盘的销售成绩上可以印证。记者采访发现，今年以来，多家楼盘销售明显不足，个别楼盘甚至出现开盘多日成交量不足一成的情况，以往热销的楼盘目前能够卖出六成就算很不错。

　　房子越卖不出去，开发商越着急，纷纷急着出货，于是今年出现了少有的上市高峰，这导致库存量急剧增加。

　　网上房地产数据显示，截止到昨天下午6点，我市商品房库存量已经达到了37600套，创出了近两年新高。按照调控之后半年卖出15800套的消化速度，这些库存房源至少要卖14个月。再加上后期源源不断的上市量，供大于求的局面将持续很长一段时间，楼市已经进入买方市场。

　　南京市房地产协会副会长胡光辉认为：“无论是成交量还是成交价格在这半年里的涨势都停止了，因此可以说此轮调控抑制过快上涨的目标已经有了明显效果。”(