据介绍，目前在重庆市场上进行的海外置业，主要是去购买房屋。一种是购买期房，一种是购买二手房，而近期有中介机构推出购买土地当开发商的模式。

　　地产中国海外事业部经理蔡敏说，近期澳大利亚推出一款置业计划，由重庆的投资方投资60万澳元，与澳方合作设立一家新的房地产开发公司，澳方负责土地的购买、再融资、房屋规划、设计、施工、销售、物业管理，所修的房屋部分可以自用，部分可以出售，在有纳税和经营记录后，重庆的投资者还可以获得投资移民的签证。比如说，投资修建8套住宅，可以卖7套，自己住一套，按照目前澳洲的房价，投资回报率在12%左右。

　　纵深

　　海外置业门槛降低

    宜择机而入

　　众多中介公司进入海外购房领域，给市场带来的第一个影响是门槛变化，第二个影响是投资者需要注意隐藏的风险。

　　对于一些热门区域，比如说美国、新加坡和英国等国家，现在抬高了置业移民的门槛。上周六，一场新加坡的移民置业推介会在重庆举行，记者现场了解到，如果要在新加坡移民置业，投资必须超过1000万元，其中只准200万元进入房产领域，这在新加坡只够买套小户型。

　　地产中国海外事业部经理蔡敏说，在美国一些城市，你的投资必须大部分用来购买美国国债，还有部分要交给专业的投资机构打理。

　　中介介入更多，也能找出一些低门槛的置业移民服务。比如说欧盟的小国家，则可享受整个欧盟免签的待遇，但由于受关注度不高，置业投入较小。

　　但随着中介机构的蜂拥而入，风险也不容忽视。澳大利亚维奇房产公司市场部总监斯蒂夫说，一定要选大型的中介机构和海外大型房企，在你办理一系列法律文书和购房程序的时候，才能提供专业的和可靠的帮助；大型的海外房屋开发机构，会提供较为完备的后续配套服务，比如说入住后，房主没有多少时间在当地居住，房屋的打理需要靠当地的机构完成。