昨天，某网市场研究中心发布的数据显示，上月全市新房成交量约为1.2万套，城区住宅成交均价为7804元/平米，呈现量跌价滞状态。但考虑到少数高价房对楼市的拉升作用，武汉房价实际已在稳步下跌。

　　据统计，目前武汉主城区在售楼盘275个，成交均价7804元/平方米，仅较上月上涨9.75元，平均每天销量为208套。

　　但从具体楼盘的销售数据来看，除少数项目的开盘销售率在六成以上外，大多数项目开盘仅卖掉不到一半房源，部分项目甚至低于20%，大多数楼盘销售压力较前期更大。成交价格方面，主要是受少数新开的价格较高项目拉高而导致数据仍在微升，但剔除这些部分，上月主城区成交均价，在暗折、特价房、送面积等方式作用下，实际已经在下跌。

　　业内分析师认为，随着年底资金计算压力日益增大，12月武汉房价将出现更明显的下跌，采取“团购”等方式明确降价的楼盘将更多，仍有买房需求的市民，将有更实惠的选择机会。