在昨日举行的“2012中国房地产上市公司测评成果发布会”上，中国房地产研究会副会长、上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元表示，当前，商品房的库存压力增大，行业竞争加剧，希望房地产开发企业，尤其是代表行业的上市房企能够认清形势、顺应市场、以价换量，主动调整企业发展战略和经营策略，积极参与保障性住房的建设和运营管理。

就近期中央多次强调继续严格执行房地产市场调控的各项政策措施，继续推进保障性安居工程建设，庞元表示，未来还将继续贯彻落实差别化的住房信贷、税收和住房限购政策，促进上海新建住房价格稳中有降，同时加大住房保障工作推进力度，确保今年完成新建和筹措保障性住房16.6万套、1100万平方米的目标任务。

易居中国董事局主席周忻也表示，房地产行业最困难的时候已经过去，但房地产市场还在冬季，调控依旧继续，未来“以价换量”仍然是主旋律。房地产企业应当快卖房、不拿地、现金为王。

此外，周忻表示，开发商今年的转型要在投融资上下工夫，未来金融创新将是很多开发商在转型时必须考虑的方法。(孙玉)