下月29楼盘入市 部分项目要涨价

在5、6月份楼市交易量大涨的情况下，开发商开盘的积极性明显增强，据多家研究机构预测，下月有29个楼盘预计入市，但是部分楼盘却要涨价。

今天上午，据亚豪机构统计数据显示，7月北京有29个项目计划入市，包括大苑·海淀名著、中国铁建[简介 最新动态]·梧桐苑等10个纯新盘，以及首创[简介 最新动态]·澜茵山、瑞雪春堂[最新消息 价格 户型 点评]、远洋一方[最新消息 价格 户型 点评]等19个老项目后期。

在7月计划开盘项目中19个项目公布了大致的开盘价，其中包括华润西堤红山、世纪星城长城国际[最新消息 价格 户型 点评]、中信[简介 最新动态]城、瑞雪春堂等多个老项目的计划开盘价相比上一期开盘，每平方米上涨了1000-5000元不等。

相比之前开发商迟迟不愿公布开盘价格，7月计划开盘项目的定价态度明朗了许多，而且众多项目明确表示将会上调价格。

对此，亚豪机构副总经理任启鑫表示， 尽管楼市暖风徐徐吹来，但涨价根基尚不牢固，只要限购限贷政策不改变，楼市运行的总体趋势就不会变。

因此房企还是应以价换量、主动回款，不宜盲目乐观和涨价，莫因房价反弹将稍有起色的市场打回原形，使之前的销售成果前功尽弃，陷入后续惨烈的竞争格局。