国务院总理温家宝近日强调，要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。业内人士认为，未来可能有细化政策出台。地方政府房地产市场政策微调的尝试或将受到限制，房价反弹预期可能弱化，预计下半年房价将以低位盘整为主。

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭向记者表示，温家宝总理此次针对房价的表态“措辞严厉”。其中，“把抑制房地产投机投资作为一项长期政策”的说法是首次提出，奠定了未来一段时间内的政策基调。

    业内人士认为，除违规骗取购房资格的行为将受到打击之外，地方政府的微调政策也将受到影响。据不完全统计，自去年8月以来，全国有多个城市微调楼市调控政策，涉及调整首套房标准、变更土地出让金支付方式、提高公积金贷款限额、减免税费等多个方面。除逾越限购“红线”的少数城市外，大部分微调政策都“闯关”成功。

    北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，近期个别城市推出的政府给予购房奖励、放宽购房落户条件、大幅提高公积金贷款额度等政策，明显超过了之前政策微调的幅度，将加快投机投资需求的入市步伐，进而推动房价上涨。

    杨红旭认为，未来有关部门可能会有细化的政策出台，重申并强调限购、限贷、限价等调控措施。不少机构的分析人士还认为，在一些外来人口较多、投机投资需求潜力较大的热点城市，限购政策或将常态化。