“下一轮，一定是房价的高增长。”有“任大炮”之称的任志强昨天在2012博鳌房地产论坛上再次“放炮”，唱多楼市的立场坚定不移。面对当下复杂经济环境下的房地产市场，包括陈淮、樊纲在内的多位知名参会人士集体把脉楼市“症结”，为下一步调控开“良方”。

　　在昨天的主题发言上，任志强首先搬出了自己“擅长”的一组数据，“我们依存的是2010年土地低增长，导致2011年、2012年有大量的库存，但这种库存不能正常消化和运行的时候，就变成了低的土地供给，而这种低的土地供给再形成的将是下一轮土地的高增长和房价的高增长，土地供应情况又说明新的供给情况不会再出现。下一轮，一定是房价的高增长。”

　　国民经济研究所所长樊纲则认为，现在房地产市场调控的当务之急不是每天重复要抑制房价，而是要尽快地用经济手段替换下行政手段，用制度替换下政策。樊纲认为，行政手段终究不是长远的办法，还是要通过各种新的制度建设，用经济的手段、用税收、利率、信贷等政策来替换下类似“限购”这样的政策。

　　中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示，当前房地产市场的主要任务是调整城市结构，都住在北京、上海、广州，什么样的政策都解决不了房价问题，大中小城市要协调发展。

　　中国房地产业协会副会长朱中一认为，当下房地产市场总体平稳、调控成果正在进一步显现；各级政府在加大保障房建设，加强和改善房地产市场调控方面也积累了一定的经验。朱中一建议，要抓紧利用当前的有利时机，在坚持现行调控政策、巩固调控成果的基础上，妥善处理好市场供应与政府保障的关系，合理划分中央与地方的责任。