传统的“金九银十”季节已经来临，这段时间，出手买房的人相对以前会多很多。那么这段时间买房，要注意什么呢？

    【地段、配套是关键】

    “地段，地段，还是地段”——这似乎是房地产市场一个亘古不变的真理。的确，在衡量一个楼盘的价值时，地段占有相当比重。所谓好的地段应该拥有便利的交通网络、完善而优质的周边配套设施、良好的绿化资源、成熟的周边环境等。

    【保值、升值看服务】

    对于一个楼盘来说，如果说优秀的硬件极为重要的话，那么，软件的重要性也不应该被忽略。因为优秀的软件服务能延迟硬件设备的老化，加强楼盘的生命力。楼盘的软件中最为突出的是物业管理，物业管理服务水平的高低对于整个楼盘是否能保值、升值具有重要作用。

    如果物业公司的服务水准及维修意识相对较低，楼盘的品质就会随着时间的推移而下降。另外，服务水准较高的物业管理公司，能维护社区的整体形象，提高住户的居住舒适度，缓解业主之间的矛盾。而服务水平一般的物业公司可能对此就不会太过顾及。而这一点，恰恰也是楼盘能否保值、升值，客户是否愿意承租或二手购买的另一重要因素。

    【居住氛围看人群】

    买家在购房时对社区的人群特征也应予以考虑，在投资购买房源时，尽量考虑与品味相投、背景相似的人群“扎堆儿”。如果社区的人群整体素质较高，在一些具体细节上，会配合物业公司、业委会去做得更好，这样，楼盘的整体档次便会超水平地发挥出来，这是所有投资型买家求之不得的。