开发商大力促销

　　卖出2980元“白菜价”

　　“金九银十”是海南楼市传统旺季，刚度过褪色的“金九”，9月29日，随着2012第9届海南秋季房博会开幕式的开启，拉开海南楼市“银十”的序幕。记者从房博会首日现场看到，本届秋季房博会相比以往显得冷清，参展以中小型项目为主，许多大盘缺席。记者采访中了解到，尽管参展众多开发商大力促销，推出低折扣物价，甚至有楼盘打出2980元的“白菜价”，但大多购房者反应冷淡，观望仍是主基调。

　　开发商卖出“白菜价”

　　房博会上，为了吸引购房者，众多开发商推出低价特价以吸引客源，促进销售。记者在现场看到，底价房、特价房的比例虽然不多，但异常显眼。例如“首付2万起，入住西海岸”、“直降1000元，4980/m起”、“70年产权，托管15年。折后仅4900元/m起。”诸如如此的广告充斥整个展会现场。

　　同时，开发商也显示出“慷慨”的一面。如推出“交10000抵20000，交20000抵50000”、“送车、车位、精装修，房展期间送5年物业费”等这一类赠送优惠……某项目为了吸引眼球，竟然打出“一元定房，送500万大奖”的口号。

　　更有的开发商则推出让人膛口结舌的价格。海口周边某楼盘拿出10%的房源打出“2980元/起价”，这样接近成本价是近年来少有的。

　　滨海新天地项目副总经理李照强说，针对此次房博会，他们特别推出了“预交1万元现金抵5万元，预交5万元抵12万元的优惠力度”。

　　缺乏人气整体价格未达购房者预期

　　本届房博会为期3天，岛内近70个项目参展，房博会首日，现场人气并不旺，与以往的热度相比略逊一筹。

　　成交长时间的低位徘徊，“以价换量”成了海南楼市秋季房博会最明显的符号。据记者了解，展会期间预计将推出近百套特价房源。尽管折扣诱人，底价连连，开发商卖力吆喝，但并没点燃购房者的购买热情。

　　采访中记者了解到，大多市民还是以观望为主。市民王先生在接受记者采访时说，国家政策目前正收紧，价格仍有下行的趋势，他表示将会持观望态度，再等一段时间。

　　记者在现场发现，众多推出低折扣的楼盘多集中在琼海、文昌等二三线市县，海口参展楼盘的价格降幅并不明显，特别是大盘的价格仍维持在高位，整体价格未达购房者的心里预期。

　　“现在不是卖房的时候，目前的价格正是高的时候，过一段会降下来，再等等。”海口市民李先生说，同时他表示，来房展是为下一步购房收集信息，对楼盘进行比较再决定。

　　对于本届房博会开发商所推出的折扣优惠力度，南海网-地产海南副总监吴耿表示，开发商的让利程度是比较明显的，有的楼盘价格甚至低至2980元，确实能够吸引购房者的目光。但当前多个国家部门多次强调调控政策不放松，给海南从8月开始回升的成交量带来了影响，这也是导致购房者选择再次观望的主要原因，预计购房者的观望将持续一段时间。