刚刚过去的10月份,新建住宅成交“红火”,但二手住宅市场却相对“惨淡”,不仅成交量环比下滑近两成,价格也有下跌。【楼市回暖济南上周成交猛涨 中小户型备受青睐】

楼市“金九银十”已经结束,相比新房市场,二手房成交相对“惨淡”。 根据房管部门的统计数据,10月份济南市二手房成交量为1846套,环比下跌19.14%；非住宅成交登记172套,环比下跌13.57%。从近几个月济南二手住宅成交量来看,7月份成交量达到最大值,自7月之后二手住宅成交登记量开始逐月下降,出现“三连跌”现象,且10月份成交套数更是跌破两千。【再失“银十” 楼市年内或陷“阶段性观望”僵局】

　　据数据,10月份济南二手住宅挂牌均价8829元/平方米,环比下跌0.48%。从济南各区域二手住宅价格走势来看,也呈现“涨少跌多”的态势。历城区和槐荫区挂牌均价出现小幅上涨,高新区跌幅最大,环比下跌了2.77%,挂牌均价8684元/平方米；历下区次之,环比下跌1.47%,挂牌均价10291元/平方米；再次是市中区,环比下跌0.92%,挂牌均价9165元/平方米；最后是天桥区,环比下跌0.88%,挂牌均价7785元/平方米；