过节期间各地售楼处虽然都在开门迎客，但真正有销售业绩的并不多。昨天，黄金周楼市遇冷的消息占据了各大网站的头条，不过在业内人士看来却一点都不意外：“出行规模远高于春节，谁还有心买房、买车呢”。

　　京沪深楼市全线遇冷

　　记者在采访中发现，不少项目在节日期间开门迎客其实只是信息登记，并不急于卖房。有机构曾预测，10月份至少会有34个项目入市销售。但多家机构的最终监测却发现，长假8天，北京实际新入市项目仅有8个。

　　沪深楼市也没有出现新盘集中入市的场面。刚在长假期间逛完上海房展会的李杰告诉记者，“大家对房子似乎都失去了热情，现场看的人不少，但真正出手的人并不多。”同样的情况也出现在深圳房展会上，除部分深圳本地实力房企的缺席外，参展的项目也并无吸引人的折扣推出。

　　无独有偶，二手房市场也未能拉动起来。链家地产旧宫店经纪人向记者透露：“目前的成交量比不过七八月份。便宜房子都消化得差不多了，新挂牌房源价格提上来了，让承受不起的刚需不得不后退观望。”

　　北京住建委最新统计数据显示，10月1日至7日，北京新建住宅合计签约437套，二手房住宅签约150套，合计587套。这一数据同比去年国庆长假降了四成。

　　全款买房的多了

　　21世纪不动产万年花城店经纪人表示，过节成交量不高本在意料之中，“大家都出去玩了，谁还有心买房呢。”

　　记者了解到，即便有成交，也都以中小户型为主。而一个最新的转变是，全款买房的人多了。本想到展会上淘一套婚房的李杰感慨，“在房展会上遇到好几位付全款买房的，自己身边也有四五个朋友不是自己拿出全部积蓄，就是借父母的钱全款购房的，这在几年前很少见。”伟业我爱我家市场研究部孔丹表示，目前北京买二手房全款和贷款的比例在3比7，这个指标不算低。

　　值得关注的是，目前的刚需一族买房不再以商住房“充数”。已经在上海买过一套商住房的李杰十分认同，“商住两用房今年明显忽悠不动了，我的也不好出手呢。”

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　　又有新政挑战限购“红线”

　　业内共识一线城市调控保持收紧

　　晨报讯（记者 王丽娅）节后上班第一天，业内对楼市关注度集中在10月6日地方出台的楼市新政的讨论上。因为这是国务院派出的楼市督查组刚刚完成督查回京后的首个地方版新政。

　　10月6日，上海和贵阳两地分别出台鼓励购房新举措：凡在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的，可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇；而上海则规定，两人家庭可以购买一套两居室经济适用房，此前两人家庭和个人一般只允许购买一套一居室经济适用房。

　　中国房地产学会副会长陈国强昨天表示，限购政策的执行以户籍为主要依据，而贵阳的微调政策则模糊了户籍概念，是对政策的一种松动执行。贵阳新政虽未明确提及限购政策，但已经对限购“红线”构成了挑战。

　　而业内多位人士则预测，京沪穗深等一线城市的调控政策将保持收紧，天津、成都、重庆等购买力比较活跃的城市，下一步的调控可能会更严。陈国强判断，贵阳微调政策尺度较大，不排除会受到相关部门干预的可能性。