记者8日从广州市国土房管局获悉，上月广州新建商品住宅网上签约面积74.75万平方米，同比增加52.5%，环比增加3.7%；网上签约均价13943元/平方米，同比上升0.4%，环比上升1.2%。值得注意的是，8日中国指数研究院发布的数据显示，全国百城住宅均价连涨四个月，广州9月份住宅均价涨幅在今年内首次回归十大城市之首。

    市房管局公布的《2012年9月广州市10区商品房网上签约情况的通报》显示，9月广州楼市成交“大户”都是外围区域。其中，花都以21.01万平方米、番禺15.72万平方米、南沙10.78万平方米分别位居各区网签面积前三甲。总体而言，花都、番禺、南沙、萝岗区(即外围四区)网签面积51.76万平方米，同比增加37.7%，环比减少0.4%，占全市10区网签总面积的69.2%；而越秀[简介 最新动态]、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(即中心六区)网签面积共22.99万平方米，虽同比增加101.1%、环比增加14.5%，但仅占全市10区网签总面积的30.8%。

    另外，广州中心六区新建商品住宅网上签约均价21633元/平方米，同比下降4.8%，环比下降2.3%，外围四区新建商品住宅网上签约均价10528元/平方米，同比下降6.0%，环比下降0.2%。

    从网签均价对比图看出，天河区破“3”高居全市楼价之首，达30152元/平方米，越秀28871元/平方米和海珠25391元/平方米摘得二、三名；楼价最低的是花都区，签约均价8100元/平方米。

    房管局对签约均价较高的几个街道作了具体分析，越秀区大塘街本月均价35878元/平方米，主要是由于该街道成交的33宗商品住宅均坐落于东方文德广场[最新消息 价格 户型 点评]，该楼盘成交价格较高；天河区猎德街本月均价37371元/平方米，主要是由于该街道本月成交的47宗商品住宅中，有12宗坐落于珠江璟园[最新消息 价格 户型 点评]，因此成交价格较高；天河区龙洞街本月均价33980元/平方米，主要是由于该街道本月仅成交一宗坐落于世纪绿洲花园的商品住宅，该楼盘成交价格较低；番禺区大石街本月均价21869元/平方米，主要是由于该街道成交的10宗商品住宅中，有八宗位于星河湾[最新消息 价格 户型 点评]，该楼盘成交价格较高；花都区花东镇本月均价14799元/平方米，主要是由于该街道本月成交的33宗住宅中，有八宗坐落于悦沐庄，该楼盘的成交价格较高。

    数据显示，以北上广深为首的全国十大城市新建住宅均价为15573元/㎡，环比8月上涨0.22%。其中广州9月均价为15442元/㎡，环比上涨0.93%，涨幅在今年内首次居于十大城市之首。据搜房网数据监控中心统计，广州8、9月同期在售288个一手住宅项目，66盘9月报价上调，占在售总数的23%，创下今年以来单月涨价楼盘个数的新纪录。其中，增城、花都以及南沙的涨价现象较为明显。但表现最突出的莫过于正处在国家级新区热度上的南沙，据搜房网统计，南沙9月份在售13盘，其中6盘报价上涨，占在售楼盘总数的46%，并且9月份没有一个楼盘报价下调，整个区域楼价上涨的趋势十分明显。(