清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵对羊城晚报记者表示：“明年的房价和楼市不会崩溃，调控是政策的调控不完全是市场调控的过程，如果房地产出现了所谓的崩溃，相应的政策会进行适当的调整，促进房价的合理回归。”他认为，房地产不能只注意房价的下降，尽快恢复交易量是问题的关键，没有交易量对于银行等一系列产业都不利。

另外，未来房地产发展的模式是什么，现在是过渡阶段，过渡完了是什么状态呢？双轨支撑多轨的制度，既有市场的力量又要有政府的调节，但是这个长远目标关注太少。

“明年的政策要走一步看一步，欧洲的形势很难判断，当国际形势发生变化的时候要准确判断。”李稻葵指出，2011年已经开始出现了结构性调整的苗头，包括房地产调控政策的出台等，2012年是关键，看能否将这些调整政策落实到位，推进结构性调整，并出台一批新的改革的政策。