刚刚过去的“银十”，北京均价5万元以上高端项目销售表现较为稳健，包括太阳公元、远洋万和公馆在内的部分高端项目依旧保持相当人气，这为入冬以来的高端市场持续走稳奠定了一定的预期基础。而随着屡次创下北京高端住宅销售纪录的顶级高端项目红玺台即将于近期推出两栋收官楼王之作，高端市场再一次成为市场聚集的热门看点。

地缘之热

地段因素在高端住宅市场尤为体现，红玺台显然已经成为目前高端市场罕见的地段标杆项目，正是由于其作为核心地段的极稀缺品鉴项目，新楼王备受关注。

从近几年世界高端住宅发展来看，更多地趋向于回归生活需求，强调为精英阶层工作与生活所需定制纯粹的生活居所，而不再是单纯的度假或社交性住宅。在繁华都市核心拥有生态绿洲的地段高端住宅频现，并且接连创造天价。在北京，CBD核心区早已无地。咫尺CBD的太阳宫地块已是北京四环内仅存的大规模豪宅地块，区域内公园、商圈、名校、交通等配套更是一应俱全，这也为楼王入市创造了无可替代的天然条件。

红玺台楼王在还未面试之前，一直被业界称为收藏楼王，也正是出于这样的原因。业内人士认为，红玺台作为代表性豪宅，占据了太阳宫板块核心地段，既享有元大都城垣遗址公园、太阳宫公园等三大公园的生态环境，又兼得亚奥商圈及燕莎商圈的成熟氛围，更与人大附一路之隔，地段资源可谓应有尽有。两栋楼王的推出，标志着太阳宫板块豪宅时代进入收官阶段。随着地块成熟度的提升，以及绝版豪宅特性的突显，该项目保持增值属性持续增强。

设计之巅

根据笔者从雍景楼王的实景样板间走访得知，其中西文化建筑空间的美学结合颇具造诣，从目前的高端住宅市场而言，红玺台早已成为风向标式的文化建筑，尚无项目可实现超越。

从空间设计与装饰上来看，雍景楼王不以奢侈为唯一标准，兼顾空间的文化蕴含与功能结构，充分应用代表传统建筑精髓的屏、框、套等设计元素，并结合鸡翅木、双工真丝壁纸、手绘壁纸等珍贵材质，形成精心雕琢的上流审美，将东西方文化完美融合。正如一位业内设计师所言，“红玺台雍景楼王的设计风格，可以感受到很浓郁很平和的中国风，但又是非常国际化的设计手法。”华美又不失低调，让雍景楼王的品质无限释放着内涵之美。

有业内人士直言，像红玺台雍景楼王这样用现代思维对中国传统文化进行深度思考的室内空间设计，他还是第一次见到。其大手笔的厨电墙打造，更可以说是京城豪宅样板的巅峰之作。在他看来，这已不简单的可以称之为雍景楼王的一大卖点，而是该楼王特有的品质符号，不仅仅让目前高端市场项目之间的室内空间设计拉开档次，同时也为未来京城高端项目设计理念的延续提升奠定了新的坐标，但由于高度太甚，难有项目能一举超越。

楼王之奢

作为太阳宫板块的高端住宅收官之作，雍景楼王的奢侈打造可以称得上是独具匠心。其在精装标配及选材上，非一般高端住宅可以比拟，而是在引领一种细致入微的奢侈生活方式。

奢侈的细节如何体现？笔者从该项目负责人处获悉，雍景楼王的入户大厅铺设有伊朗莎安娜米黄石材，售价高达3000元/平方米，厨房配置橡木门双冰箱，使业主在冷藏食物时，能够把蔬菜水果分置、生熟分置。并从业主切身考量，独立制冰机、红酒柜、高端镜面电视、蒸箱、咖啡机等一应俱全，所有产品均由欧美原装进口。同时考虑到国际化家庭生活的社交需求，大部分厨具采用同类产品中超大尺度产品，这在一般豪宅中极为罕见。

在雍景楼王的样板间现场，一位对红玺台颇为熟知的高端置业者对笔者表示，雍景楼王的奢侈体现在一种超前的生活意识，从每一个细节处发掘高端人士的深层追求，并以超越常规的标准予以回应和满足，将全新的奢侈生活方式表现的淋漓尽致。他相信，该两栋楼王在入市之后就将立即获得市场垂青，迅速实现销售计划。