与此同时，上海土地市场不断推出重量级地块，若这些地块均能成功出让，将刷新今年上海总价地王、单价地王纪录。

统计显示，截至11月12日，上海将出让2幅起始价超过45亿元的高价地块，分别是虹口区海门路55号商办地块、徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块。

此外，黄浦区594（北块）、596 街坊商办地块，赵巷特色居住区0号地块1幅纯宅地，闸北区470街坊6丘住宅用地等稀缺地块也将分别于11、12月进行现场竞价。

业内人士分析，上海近期出现一批“超级”地块，既有上海土地市场供地计划执行不到位的原因，也与房企资金情况有关。

中房研协研究中心总监回建强表示，从全年看，土地出让量还远未达到计划，特别是优质地块较少。房企拿地意愿增加，地方政府此时力推优质地块也比较容易成交。

21世纪不动产分析师张磊称，今年二季度以来，各地楼市销售普通回暖，开发商资金压力得到很大缓解，部分房企甚至提前完成全年销售计划。虽然央行、银监会和住建部领导日前纷纷表示，目前房地产调控不会放松，房地产开发贷款仍将从严，但不少业内人士认为明年房价上涨的概率较大，这促使一些有实力的开发商年底加紧布局，补充土地储备。

据统计，包括万科A、保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)、中海地产、恒大地产在内的16家大型房企中，已有7家在前10月提前完成了全年销售目标。尚未达标的房企，也多数已完成了销售目标的八至九成。不少房企在华东地区的销售增幅大升。

以中国海外（00688）为例，中国海外旗下中海地产华东区董事周园指出，今年至今华东地区销售任务大致完成，首9个月销售已达217.63亿港元，预期该区域全年销售逾250亿港元不成问题，比去年华东区174.95亿港元最少有43%增长。

上海高端市场仍然是房企追逐之地。相关数据显示，在今年高端楼盘推盘高峰时期，沪上的大平层项目都在成交量上取得较为满意的成绩。黄金周之后，上海全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅成交较多。江湾翰林开盘仅一小时，售出40套大平层户型；170平米的三房户型在短短两个小时内全部告罄。

中原集团研究中心总监刘渊指出，虽然市场持续数月保持高位运行，但不可否认的是，目前主要城市的住宅存量依然处于高位，并未出现明显下降；同时，在9月供应创出新高后，10月供应虽明显下降，但部分房企表示年底前仍将加大供应。因此，短期市场仍将维持稳定，价格上涨趋势将明显放缓。