二手房交易的活跃度,一定程度上反映出当前楼市的景气度。记者近日走访市区多家房产中介了解到,当前的二手房交易正呈现出不温不火的态势,其成交价格也在“可容忍”的范围内波动,并未出现上蹿下跳的极端走势。

　　看房人气在回升,买房的却少

　　“看房的人还可以,但真正掏钱买房的人却不多。 ”一房产中介相关负责人的这句话,代表了多数房产中介共同的心声。她告诉记者,最近一段时间,不少人前来咨询二手房的相关事宜,看房人气相比此前感觉有所回升,但是实际成交情况却不太乐观,“最近才卖了两套房子,只能说是凑合过日子吧。”

　　“你赶紧过来啊,卖家已经到了。”某房产中介经纪人袁荣正联系买家过来谈价格。她告诉记者,进入11月份以来,二手房交易并不好,“现在才成交了一套,比以前差多了。”据介绍,她的门店以往每个月起码能成交四五套二手房,以此计算,目前她还没有达到序时进度,这令她挺着急。更为着急的其实大有人在。记者随机对几家房产中介走访发现,11月份以来,仍有中介的成交记录簿上显示为零。

　　相持或因政策而破局

　　从目前中介的运营情况看,二手房的博弈或许已经进入到了最后的相持阶段,而这个僵局由谁来打破,也许只能是业内外形成的共识:政策。

　　采访中,多数中介关注的焦点并非是房子能不能卖出去,而是政策何时转向。据了解,最近一次关于楼市政策的表态无疑是12日住建部部长姜伟新的讲话,他在回答记者关于“房地产市场调控政策什么时候放松”的提问时指出,“房地产市场调控政策现在还没想放松。”

　　细心的人会发现,这种表态与以往有着细微的差异。以10月中旬为例,当时“必须坚持(楼市)调控政策不动摇”仍然是主流声音。时隔近一个月,“现在还没想放松”的表态,显然要温和许多,但是“现在”延续到何时仍然没有明确地给出时间表。这无疑让楼市调控政策依旧蒙着一层面纱。