近日来房市惨淡，价格下跌不足为奇。对房价下降的原因众说纷纭。为此中国日报网房地产举办了高端会谈，请来了北京世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝先生，他表示房价下调是正面的促销手段，呼吁消费者调整好心态。

 朱先生对市面上房价下跌的现象表示：“实际上要正面理解可以说是促销的手段，在现在的情况下，促销是任何一个行业和任何一个公司做的营销手段，从正面理解的话，我认为不没有那么可怕，股票市场也好，其它市场也好，它的跌是正常的，房地产怎么就非要往上涨呢？”他指出，房地产也是要有一个周期的，业内说“5+2”周期，就是这5年是在上升的，过2年又相对来说开始下降了。行业总是这种波浪式往前前进的。所以在这个情况下，一个企业衡量买地的成本来判断现实房价的水平做出一定的调整，是比较现实的。比如有一些开发商拿的比较低，所以它有降的空间，有的是拿的是地王，所以他没办法。实际上价格没动，但是里面的内容丰富了。

 “房价下跌的背后其实也有多种原因。”谈起二三线城市的房价问题，朱仝如是说，“二三线城市的房价到底是降得多，还是涨得多，是根据开发商公司企业的情况不同来做。比如大开发商，他的降价行为，像万科主动过冬，他的降价行为不是被迫，他是为了更多的占领市场，更多的拿到更便宜的地，因为他是品牌。但是作为一些中小开发商来说，他本来的楼盘不多，项目不多，这一个项目，我没有其它的项目可以互相的穿插资金使用，没有这个办法。对一个项目来说，只能先降，然后求得生存，先不死，然后再东山再起。”

 朱先生表示，事实上，北京世嘉房地产开发有限公司房地产销量非常火爆。但是出于经营者的责任心，再加上政府行政调控的原因，他们主动将价格“摁”住，以求得行业价格水平的平稳发展。“大涨和大跌对这个行业来说都不是好处。现在的政府的宏观调控，咱们从不太理性的理解来说，认为政府是在行政命令，行政手段，但是从另外一个角度来说，也是把大家所有人的预期，包括政府自己的财政收入自心理预期也在往下压，压低以后市场尽量平稳。”

 然而，降价之后，下手较早的民众对房价继续下跌大为不满。针对此种情况，朱仝也呼吁民众要放稳心态：“ 当时的股票市场，改革开放初期的时候也有跌啊，那时候股民也不干，也去砸股票市场，证券交易所。但是后来大家都明白了，大家都没挣到钱，都跌了，心态就慢慢的平和了。所以说股票有风险，投资需谨慎。从购房者的心态来说，也要有这个心态的转变。”