从2011年1月出台“国八条”至今已过去一年，受政策调控的影响，房地产业快速降温，楼市库存量出现明显增加。

    伟业我爱我家市场研究院数据显示，截至2012年1月底，京沪深等11个典型城市库存总量已达到73.04万套，较去年同期增加26万套，涨幅达到55%。1月底北京新房库存12万套，同比增长25%；上海新房库存约6.6万套，同比大增55%；深圳库存量为2.73万套，同比增长8%。从增幅来看，多数二线城市库存量的年内涨幅大于一线城市，其中厦门、杭州、苏州、青岛等城市库存量增长显著，增幅分别达到115%、95%、90%和88%。

    业内人士分析认为，库存量增加致使开发商资金压力加大，多数企业会放缓项目投资、建设速度，节省企业资金支出；此外，部分企业还将力保销售率，不排除继续降价的可能性。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，楼市“去库存”将成为今年政府调控的内容之一，各地政府关于楼市政策进行适度微调的可能性较大，如在限购尺度、贷款成数及利率方面，可能会给予首次置业者和合理的改善型购房者一定优惠和松绑。