九州通的大股东及实际控制人刘宝林

　　九州通贱卖资产

　　秘密就藏在看似公允的评估报告里。

　　“本次采用资产基础法对评估对象进行评估”，众联评估在其出具的评估结论中表示，经过资产基础法评估之后，九州通大厦项目仅被作为流动资产而获得1.87亿元的评估值。而包含了1号办公楼的固定资产，评估值亦仅为946.62万元。

　　21世纪网通过多方采访获悉，天空城市审批受阻的原因是世界第一高楼的可行性报告或面临难产。一位曾参与远大可建技术专家评审会的钢结构研究学者认为，距离天空城市开建，“至少还需要一年的时间”。

　　21世纪网通过多方采访获悉，天空城市审批受阻的原因是世界第一高楼的可行性报告或面临难产。一位曾参与远大可建技术专家评审会的钢结构研究学者认为，距离天空城市开建，“至少还需要一年的时间”。

　　“窃钩者诛，窃国者侯”。

　　这一历史名言，如今却在资本市场演绎的淋漓尽致。

　　紧邻武汉市王家湾核心商圈，一幢建筑面积达73429.83平方米的商住楼，和一幢相邻的建筑面积为9616.93平方米的办公楼，按照周边平均房价计算，其市价至少在6.06亿元以上。

　　然而包含上述资产的公司，最终却仅以1.40亿元的价格被“贱卖”。

　　这一幕离奇交易刚刚在九州通（600998.SH）身上发生，而上述资产的收购方正是九州通的大股东及实际控制人刘宝林。

　　“这种交易无异于公然盗窃。”上海某知名会计师事务所的一位合伙人对此直言不讳，让其遗憾的是，这一幕发生已逾半年，但从监管层到投资者，至今还被蒙在鼓里。

　　2012年6月16日，武汉汉阳区，一个名为麦迪森广场（MEDICINE SQUARE）的新楼盘正式露面，4个月后的10月20日，该楼盘正式开盘。

　　相关营销广告显示，麦迪森广场主要建筑包括1栋30层塔楼、1栋31层塔楼以及5层裙楼组成，占地面积8600平方米，建筑面积为73429平方米。

　　按照搜房网给出的每平米7300元至7600元的均价，上述楼盘的市场总价至少在5.36亿元以上。

　　不为人知的是，就在短短的两个月前，麦迪森广场还叫九州通大厦。

　　“大概是因为营销代理公司出于市场营销目的，就把九州通大厦改名为麦迪森广场。”武汉当地一位地产界人士这样猜测。这名地产界人士并不了解的是，九州通大厦的更名其实另有隐情。

　　原名为九州通大厦的麦迪森广场项目，早在今年9月20日之前，还一直是九州通旗下全资子公司九州通置业发展有限公司（下称九州通置业）的核心资产。

　　然而，一场蹊跷的交易，让即将开盘销售的九州通广场被低价易手他人，同时被转让的还有一幢建筑面积为9616.93平方米的办公大楼。

　　2012年9月20日，九州通发布一则公告称，拟转让全资子公司九州通置业100%股权，根据资产评估报告显示，九州通的净资产为1.40亿元。其中资产总计3.0亿元，负债合计为1.60亿元。因此，其交易价格为1.40亿元。

　　由众联资产评估有限公司（下称中联评估）出具的评估报告显示，九州通置业的主要资产是其在建项目“九州通大厦”，用地面积为8349.04平方米，分两期建设。

　　其中，于评估基准日（2012年8月31日）正处于建设阶段的为一期工程，总建筑面积为73429.83平方米，由裙楼塔楼构成，其中裙楼1-5层建筑面积为11939.09平方米，塔楼中写字楼部分建筑面积为25188.63平方米，公寓楼建筑面积为27354.55平方米，地下车库建筑面积8947.56平方米。

　　二期工程为利用公司现有的1号办公楼进行改造，与一期裙楼相连，作为整栋广场的配套工程。

　　评估报告显示，与九州通大厦毗邻的“1号办公楼”，同样属于九州通置业旗下资产，该办公楼建筑面积为9616.93平方米。同样对应7300元以上的均价，该建筑物的市价也在7000万元以上。

　　这意味着，同时拥有九州通大厦（现名麦迪森广场）和1号办公楼的九州通置业，仅建筑物资产即高达6.06亿元以上。

　　然而，九州通置业最终的出售价为何仅为1.40亿元？