2月广州降价楼盘比例为16.35% 还有19楼盘价格上涨

　　8.8折、让利30万元、开盘8.6折……最近两周，广州越来越多的楼盘宣称降价，一系列的数字刺激着市场的神经。统计显示，2月份广州确实有过半在售及待售项目推出优惠措施。房价真的下降了？还是这些优惠只是宣传噱头？

　　据搜房网数据监控中心统计，截至2月28日，广州在售263个一手商品住宅项目中，环比1月份报价，价格出现下跌的楼盘仅占总在售项目的16.35%，共43个，更有201个项目价格持平，还有19个楼盘价格环比上涨。

　　从区域上看，广州各区价格整体较平稳，并未出现开发商宣称的大降价。中心六区中白云、海珠价格波动加大，如白云的卡布奇诺1月份的报价13000元/平方米，2月份价格达到15000元/平方米，涨幅高达15%；同样该区域的金沙洲板块，则有部分项目出现“九字头”。而市郊板块，增城价格上涨楼盘最多，有7个；番禺、南沙则有近10个楼盘价格下跌。

　　开发商观望情绪较强

　　二月新推项目仅七个

　　当前广州各大楼盘打折优惠的信息满天飞，但事实上开发商仍持较强的观望情绪。据统计，从今年1月25日至2月26日，广州十区两市实际推新的项目仅7个，新推出1143套，新推货量环比1月4600套大跌75.15%。

　　除了在新盘推货上开发商纷纷疑似“捂盘”外，在价格上也并未见得有多大的实惠。据搜房网数据监控中心对广州2月楼盘涨跌情况统计显示，目前在售263个一手商品住宅项目，环比1月份，仅43盘价格出现下跌，占在售住宅总数的16.35%；76.43%的项目价格保持稳定，共201个。而同比去年2月在售155个一手住宅项目中，只有37个楼盘同比下跌，30盘价格持平，其余均有所上涨。从数据上看，广州楼价降价情况不明显，整体价格仍然稳定在去年下半年的水平。

[1] [2]  下一页