一方面，是“搭积木”造保障房的种种便利、高效；另一方面，却是积木型住宅标准不一导致的多种纠结。日前，上海城建集团承建的浦江大型保障房基地瑞和城25号楼，成功吊装首块预制墙板。这意味着，上海首个运用PC(预制装配式)技术的保障房基地，正式启动。

　　PC住宅好处多多

　　一块5平方米大小的墙板，在塔吊的吊装下，缓缓落下。经过地面的安装、固定，最终稳稳地“站”在楼板上——对造房子来说，这是全新的经历。

　　在工厂里造好预制件，运到工地上“拼装”出各种建筑。由此，传统建筑的渗漏、不保温等通病，能迎刃而解。而且造房子的速度大大加快，没有了现场“湿作业”，建筑垃圾、施工污染也会锐减。

　　上海城建置业副总经理钱林透露，浦江基地首个PC保障房项目，一期总建筑面积5.15万平方米，PC率将达50%至70%，也就是房子的一半以上都用预制件装配，而在市面上，一般积木型住宅的PC率不到30%。

　　算一笔“成本账”

　　要造预制件，必须先要造钢模。有了模具，才有统一的楼板、墙板、阳台、楼梯、梁……令钱林感到头疼的是，如今保障房房型不统一，导致预制件规格不统一，钢模的数量也就大大超标。“比如这5幢PC保障房，就需要140多套钢模，以后造其他保障房时，钢具就可能用不上，成本大大增加。”

　　与传统建筑相比，PC率在30%左右的建筑，建筑每平方米增加造价约为500元。换句话说，造PC建筑，既有诸多优点，也要考虑“成本账”。目前，上海城建集团采取了一系列技术创新，如采用模数化设计，使PC构件的模具种类降到最少，尽最大努力降低PC建筑成本。

　　目前，国内针对PC住宅的设计配套规范，尚未统一。这导致在造PC住宅时，往往“各说各法”。一些施工企业没有标准可循，往往靠“多用料”来确保质量，反而违反了PC技术“绿色”的题中之义。