精装不精　开发商能否兑现精装标准？

　　关于业主因房屋精装修问题而维权的案例不在少数，业主蔡先生就是一例。蔡先生说，“本来精装修是开发商‘送’的增值产品，到头来却因为‘赠品’的瑕疵而影响了‘正品’的品质，得不偿失。”本报也跟随蔡先生实地探访了他购置的位于顺义的某精装楼盘。

　　根据买房人蔡先生的介绍，他此次购房的目的是改善居住环境，因而更倾向于空间开敞、户型通透、环境优良的项目，“两年前来到顺义选房的时候，还是有不少价格合理也符合自己预期的楼盘，不过，碍于工作繁忙的关系，便选中了一个精装楼盘购买。”蔡先生说，精装是他决定出手购买该楼盘的重要因素之一，同时，由于他自己就是做工程建设方面工作的，对精装房或多或少有所了解，预计会不尽如人意，因而在选房时特地将开发商的资质和实力也作为考量标准，本以为会有所保证，没想到会状况连连。

　　走进蔡先生的家，首先的感觉是冷，蔡先生说，开发商承诺房子使用的是知名品牌的双层中空断桥铝合金窗户，这本是保温隔热效果良好的窗材，没想到“保温窗”竟然关不严，而厨房和卫生间的窗户一开始根本就关上不，物业几次维修，依然不尽如人意。蔡先生说，这房子本该去年夏末时收，结果收房之前下了雷阵雨，几声惊雷就把卫生间的窗玻璃震裂了，“真不知道是雷声太惊人，还是玻璃太脆。”蔡先生苦笑着说。

　　房间里的大飘窗是蔡先生的太太最喜欢的设计，然而，收房时，飘窗的装修也给他们添了不少堵。蔡先生说，开发商给外飘窗的窗台装了大理石台面，本来是提升档次的设计，结果收房时才发现，原本坚硬的大理石窗台竟有多处裂纹，物业方表示可以维修，将一种专用胶填入台面再打磨即可，但蔡先生却又对维修材料的环保性能表示担心，毕竟飘窗是在卧室里的，对胶类材料的使用还是慎重一些好。

　　另外，据蔡先生介绍，他的房子倒是没出现太大的质量问题，最多的就是入户门有多处划痕，窗户把手看起来像旧的，跟窗户不太配套，踢脚线做得不够精细等影响“面子”的问题，不过，小区有的业主家中还出现漏水等现象。

　　对此，我们从该项目的论坛中找到相关业主，据了解，该业主家里出现了房顶开裂、下水管漏水、地板变形等各种亟待解决的问题。然而，无论是给销售房屋的开发商打电话，还是联系社区物业，他们解决问题的积极性都不高，“小修小补拖很久也不解决问题，还不如把精装拆了重新装修。”该业主表示。

　　在走访过程中，无论是蔡先生还是另外不具名的业主均表示，开发商在卖房时承诺了高价值的精装标准，也将精装要使用的材料明确地告知了，为何等到交房时，总是出现货不对板，名不副实的现象？精装标准是否只适用于样板间？开发商怎样才能兑现精装承诺？