新华网贵阳１２月１５日电（记者齐健、熊俊）中国指数研究院常务副院长黄瑜１５日在贵阳举办的“２０１２年中国房地产市场总结与２０１３年展望发布会”上说，２０１２年中国房地产销售好转、投资开工趋稳，明年随着经济企稳回升和政策的稳定，市场形势总体将好于今年。

　　黄瑜说，今年１至１１月，全国房地产销售额同比增长９．１％。在销售回升的促进下，房地产开发投资额增速结束去年以来持续下滑的趋势，近５个月稳定在增长１５％以上。１至１１月全国商品房销售面积同比上升２．４％，同比转跌为升。在销售好转和扭转投资下滑趋势的同时，新开工面积累计降幅持续趋稳，１至１１月同比下降７．２％。

　　黄瑜表示，展望２０１３年，在经济企稳回升的背景下，房地产调控政策稳定，货币投放仍将在较高水平，将带动全国商品房销售增速继续提高，开发投资增速企稳，新开工“止跌回升”。

　　黄瑜认为，中长期来看，未来房地产政策总体偏紧，抑制投资投机需求仍是大方向，房产税等长效机制逐步完善，差别化信贷和限购短期内不会退出，保障性安居工程建设将继续推进。同时，城镇化建设和收入倍增计划将促进未来十年房地产业的平稳发展