据中国政府网消息，国务院办公厅今天发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，通知明确要求，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。（3月1日中国新闻网）
　　
　　最近，为了给当前房价降温，由温总理主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，重点研究部署了继续做好房地产市场调控工作，并及时地推出了“国五条”。人们的疑惑在于，房价为何又成为“脱缰的野马”？刚出台的“国五条”控房价的效力到底如何？是否还有与之相配套的“组合拳”？
　　
　　正当人们担忧新出台的“国五条”因力单而孤掌难鸣的时候，不到10天，国务院办公厅发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。其中，最引人关注的莫过于住房转让“依法严格按转让所得的20%计征”税收。相信有人为之拍手叫好，甚至叫绝。估计也有人会为之暗自担忧。
　　
　　其实，笔者也会对征收“住房转让个人所得税”，能否“摁住”房价的“疯涨”势头表示担忧。因为，从2010年开始，控制房价的政策是“前浪推后浪”，从“国十条”到“新国十条”，再到现如今的“国五条”，政策可谓一个比一个凌厉。但不难发现，市场消化房价的调控政策似乎越来越快，政策都被打倒在了沙滩上，房价却陷入了“屡调屡涨”的怪圈。
　　
　　至于如何把“疯狂的房价”关进“制度的笼子里”呢？笔者认为，首先，使“国五条”再细化，明确建立和健全稳定房价工作的考核问责制度，尤其是各省市的地方“诸侯”。不能对调控房价不力的“一把手”搞什么不痛不痒的“约谈”，或搞什么红头文件形式的“通报批评”。这其实都没有达到“伤筋动骨”的程度。考核必须细化，问责必须明确，力度必须加大。
　　
　　其次，重拳整治房地产市场的各种“乱象”。严厉打击开发商的“捂盘惜售”行为，严肃治理专为房地产市场吹“雾霾”的所谓“房价必涨”的专家学者，及时严惩“唯恐天下不乱”的散布“恐慌、抢购”的舆论制造者。只有购房市场环境无污染，房价才能展现“阳光”。
　　
　　最后，购房者要转变观念，量力而行。在我国的北上广等一线城市，放眼望去，毕业没几年的年轻人成为了购房的主力军。或是“斯土斯有财”的传统文化使然，或是父母的“舐犊之情堪怜”使然，或是“置业心切可察”自身使然，总希望住房“一步到位”。这都助推了房价的“非理性上涨”。购房者，尤其是年轻一代的购房者，应该自我省察，摆正心态，努力做到在“正确的地方，正确的时间，做正确的事情”。