老百姓等着开两会，房企也等着开两会，究竟会上能透露什么中央精神，对房地产业的买卖双方都是大事儿。

　　就在两会召开之际，各地反馈上来的消息显示，房屋成交量小幅回升，更有一些项目“逆势涨价”，这就让人更看不懂了。

　　中央政府2012年GDP增速目标调低，最低容忍限度是7.5%，足以说明中央针对房地产行业调控及整个国民经济进行结构性调整而付出的代价已经有了充分的心理准备，中央不会因为短期内经济的增长而重启房地产的救市措施，房地产市场“去投资化”的楼市调控政策应该还会继续从严执行，楼市投资性、投机性需求在今年仍然不会有机可乘。

　　从购房人角度思考问题，房价的绝对高度是个问题，房价走势更是个问题，谁都知道“买涨不买跌”，看着几个月来房价的起伏，大家也明白中央并不是要一棒子打死房地产，而是希望回归理性，一些确实有住房需求的消费者开始出手，尤其是等着结婚的、孩子大了急需购房的，他们的需求经过半年的积累，开始逐渐释放。这些都被误认为“回暖”。

　　您不必被“惊呆了”，有房子能卖出去，只说明中国经济还没问题，不能说明要“反弹”，更无“报复性反弹”，该出手时再出手，这日子口儿别被惊呆了。