3月1日，由中国指数研究院发布的“2月中国房地产指数系统百城价格指数”再次印证了开发商对于市场的悲观预期。数据显示，2012年2月，全国100个城市住宅平均价格环比1月下跌0.30%，这已是连续第6个月环比下跌，跌幅创2011年9月开始下跌以来最高水平。 总体来看，“跌”已成各地楼市的主旋律。

　　价格方面，全国100个城市2月份平均住宅价格为人民币8767元/平方米，较1月份的人民币8793元/平方米下降0.3%，跌幅较1月份的0.18%有所扩大。对于普遍受关注的十大重点城市住宅价格，同样出现了下降趋势。2月十大城市住宅均价为15516元/平方米，环比上月下跌0.31%，跌幅较上月扩大0.17个百分点。十大城市住宅均价环比再次全线下跌。

　　价格的持续下跌，也带动了北京等城市成交量的明显回升，楼市也进入新一轮推盘和促销，招商、保利、万科、金地等大型知名房企降价幅度明显。

　　对此，莫天全认为，目前虽然众多房企参与降价，但就北京而言，还未形成“降价潮”。一般来看，“降价潮”是否来临要看是否符合两个标准：一是在一个市场范围内，降价楼盘数量达到市场一半以上;二是从效果角度来看，能够达到宏观市场均价下降10%-15%以上的，就叫“降价潮”。如果不能，那只能叫局部降价，目前只是五环外，个别房企和个别楼盘在做降价，“降价潮”还没有形成。他认为，虽然在2012年初楼市“降价潮”还难以出现，但是购房人可以选择个别房企大幅降价的楼盘。