自主决定房贷优惠利率

  　  央行相关负责人表示，各家银行是自主定价，中央银行此前在关于个人首套房贷款利率上有一个下限。

 　   该负责人说，央行鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。

　　个人住房贷款增速

   　下降二十个月

   　 去年以来，国务院确定的关于房地产调控的各项方针政策，其中一项重要的措施就是实施更加严格的差别化的住房信贷政策。应当说，这项政策的执行对房地产市场的调控起到了较好的效果。

   　 但是也有一个现象需要关注，去年房地产的贷款增速比整个银行贷款的增速大概低三个百分点左右，其中个人住房贷款的增速已经持续二十个月在下降，普通商品房开发贷款的增速相对于其他贷款也在下降。

   　 这既是房地产调控走向的一个好的表现，同时我们也要研究下一步可能会产生的影响。