江苏盐城楼市正在遭遇一场信任危机：一家房地产上市公司中南世纪城使用“代金券”销售房子，遭部分业主强烈抗议，质疑其变相降价“损害已购房业主的利益”。16日，记者在盐城调查发现，该市市区多处楼盘采取各种促销手段进行营销，业内人士表示，盐城中南变相降价之举，或引该市楼盘进入低迷降价期。

　　近期连续多日，盐城中南世纪城的售楼中心不断有前期购房者前来要求退房，和开发商协商未果后，业主们围堵售楼中心讨要说法。这些业主都是购买了中南世纪城一期开盘的房子，购房时均价每平方5500元，但这些业主们最近发现，新购房的业主在购房时使用了该房产公司发放的“代金券”，算下来每平方仅4000元多一点，转眼自己就“亏”了十多万。

　　盐城中南世纪城营销总监张平表示，房价没有降，“代金券”是中南集团发放给员工购房用的，在盐城就发放了几十张，只有管理层人员才有，而且还是实名制的，只限员工自己或者直系亲属、朋友使用，业主手中的“代金券”可能是员工私下倒卖的。张平告诉记者，目前中南楼盘销售已经停止使用“代金券”，公司正在调查私下倒卖“代金券”的行为，一旦查实将收回该员工的“代金券”。

　　记者从盐城市住房保障和房产管理局了解到，该局房产监察支队已对中南“代金券”一事开展调查，如开发商涉嫌违规销售，将对其进行处罚。

　　目前，在盐城市区不止中南一家，许多楼盘正推出各项优惠活动，吸引购买人群。盐城绿地商务城推出购三室套房享受九二折优惠，购两室套房享受九五折优惠；位于城西的天澜湾更是推出“龙年购房第一季，五重财礼撼瓢城”优惠活动，到访售楼部即送精美礼品，而购162平方米水景楼王限量房源的客户，可获得价值5万元的奢华双人游。

　　对于开发商变相降价或促销举措，当地市民流露出迷茫心态。一家三口在某楼盘看房的陈女士说，她家基本每月都会出来看房，已经连续看了几个月，但是一直未下手，还在等待时机。另一位王先生表示，国家一直未放松调控房价，虽然盐城现在楼盘销售情况不理想，但是开发商还在坚持，所以再观望看看。

　　针对中南事件，盐城一位资深房产人士董先生说，盐城房地产市场虽然有一些泡沫，但是市场刚性需求还很大，受国家大的调控政策影响，目前大部分市民都在观望楼市，开发商搞的一些促销、特价、代金券等小手段，都是急于脱手回笼资金的表现。他表示，按照盐城房地产的现状，上半年肯定会降价，开发商如果能把上半年熬过去，下半年可能会迎来房产的春天。