4月央行货币政策委员会突然重提“信贷适度增长”，释放货币宽松信号，令楼市调控松绑的可能性陡增。随着一季度GDP数据出炉，各界对楼市调控松绑的担忧愈发强烈，楼市走向一度扑朔迷离。不过，经过观察分析，未来半年楼市走向大致方向终于可定：在5至10月的未来半年时间内，将是楼市平滑期，也是刚需“蜜月期”，对于刚需购房者而言是一段不错的出手时机。

　　楼市调控不会轻易松绑，房价短期内不会大幅反弹，未来半年里，刚需有足够时间挑选适宜房产。此外，由于被中央钦点为微调突破口，刚需还可得到更多扶持与优惠，而且，这种扶持与优惠不仅来自中央，地方政府的各种微调要想得以过关也会以保刚需为由，加大对刚需支持力度。而开发商在高库存、高负债压力下，也不得不绞尽脑汁讨好刚需。这意味着，刚需至少还能享受被中央、地方、开发商以及银行等多方争相取悦的为期近半年的“蜜月期”。

　　贾卧龙（全国房地产经理人联盟副主席）