商用地产迎来发展契机 项目陷困境招商[简介 最新动态]平台少

伴随着2013年国五条的出台，很多投资者开始放弃住宅市场，转投商用地产，商用地产投资以其不限购、收益稳定、风险小等独特优势，更加备受亲睐，赢来了新一轮的发展契机和美好前景。

不过，大批商用项目依旧存在销售难、招商难、融资难、工程进度缓慢等现状，已开业运营的项目经营业绩惨淡、客流稀少、入驻商家经营举步维艰，交不起房租、项目租金回报率低、甚至多数商用项目开业至今一直负利润、处于恒亏之中……到底是什么原因造成的呢?

记者就此问题采访商用地产业内人士，获悉，最根本的原因就在于项目决策者和项目运营管理者在战略决策和运营实施方案上走在了错误的道路上。招商渠道不通畅，招商平台打造差，被动选择不适合自己项目的品牌商家入驻等等都是决策与运营成功与否的最重要影响因素。因此，要想能够实现商业地产商和投资商、品牌商的多赢，打造一个夯实有力的招商平台显得尤为重要。

转机：

山房网立足需求火力出发 全力搭建三方交流平台

山房网立足需求，特于4月11日—12日与南郊集团在济南南郊宾馆联合举办《2013山东商用地产展销招商大会》，将100余家商业地产企业、3000万平方米金街商铺、写字间和300多家一流商业品牌，以及近千亿资金的投资客汇聚一堂，通过展销和招商对接两大活动，搭建起商用地产与投资商、品牌商三方交流对接平台，实现山东乃至全国北方商业地产展销与招商对接的大贯通，为我省商用地产健康良好的发展做出贡献。

山房网，作为山东省房地产业的门户网，拥有多年的业界背景与广阔的资源，雄厚的资本是此次展销招商大会成功举办的基础，专业的商业团队是其成功的关键所在。而且，2011年山房网已成功举办一次大型的商用地产展销会与招商大会，已为众多商用地产项目打开了正确的发展之路。凭借以上基础和经验，2013年山东商用地产展销招商大会定能圆满成功。

优势：

品牌商地产商齐聚一堂 省时间省成本实现多赢

所有符合要求的品牌商家均将被邀参加本次展销招商对接会，华润万家、利群百货、国美电器、百盛集团、银座商城、红星美凯龙、家乐福、佳世客、保利[简介 最新动态]影业、海底捞、如家、迪卡侬、屈臣氏、苏宁电器、民生银行、北京银行等300多家品牌商强势来袭，而地产方面，黄金地[简介 最新动态]产、鲁商置业、三箭地产、丁豪地产、保利地产、中铁十局、名嘉集团、颐高商贸城等100多个大型商业地产项目将在现场推出各种优惠措施。

此次商用地产企业可以选择有展销展位和只参加招商对接会方式。招商三方对接会贯穿整个展销会，主办方新增三方对接交流坐席800多个，将举办商业地产和品牌商家的轮流演讲会，封闭式重点投资客沙龙、招商交流论坛、会后VIP会员网络交流等多项丰富多彩的促成活动。

各大品牌商、地产商齐聚一堂，招商优势明显。对于商用地产商而言，通过此次展销招商大会，在两天时间内能接触到众多品牌，可以有效节省地产商的招商成本与时间成本。对于品牌商与投资商而言，可以拥有多种选择，在综合比较中选择最适合的项目，从而保证项目以后的盈利。因此，此次展销招商大会将实现多赢，为实现商用地产的资源共享与强强联合增添一份力量。