3月份济南市之所以出现成交爆棚，是因为不少市民担心从4月开始执行按差额20%征收个税的政策。记者1日从地税部门了解到，目前济南市房屋交易个税仍是按照总额1%征收。

  记者1日在住房交易税收大厅看到，来这里办理业务的市民依然不少，许多人还是在抢着办理房屋买卖交税业务。也有的市民在月底已经开始观望，但看到进入4月份济南有关个税征收还没有出台新的规定，于是1日又到房产和税收大厅办理业务。

  记者了解到，目前地税部门还没有接到相关通知，个税征收和此前没有变化。按照规定，提供发票的按照差额20%征收，没有发票按房屋总价的1%征收。

  而对于有关个税按照差额20%征收一事，相关工作人员表示“还要等省里通知”。

  那么，对于此前已经递交资料，但还没有审核的，如果在审核前出台新的细则，按照什么政策征收？对此，相关工作人员介绍，由于相关细则还没有出台，不知道什么情况下截止，因此“不好说”。

  业内人士分析认为，如果个税征收的具体操作办法迟迟不出台，不排除部分观望者重回市场。

  济南二手房价格 连续3周出现环比微跌

  生活日报4月1日讯(记者 崔荣杰)3月份的成交火爆，并没有带动二手房价格上涨，相反，济南二手房价格连续三周出现了环比微跌。

  往常在市场火爆时，经常会出现“量价齐涨”的局面，这一次则不同。

  这两天，地方版“国五条”细则密集落地，济南的二手房市场交易继续降温。价格方面，据搜房网二手房数据监控中心统计显示，3月第4周(3.25-3.31)，济南二手房住宅挂牌均价为每平方米9198元，每平方米环比上周减少3元，跌幅为0.03%。这是继3月第3周，济南二手房住宅挂牌均价下跌0.40%后，3月份济南二手房挂牌均价第3次微幅下降。

  分析数据显示，从各行政区挂牌均价走势看，济南市六大主城区的二手房住宅挂牌均价均呈现“跌多涨少”的态势。其中高新区、槐荫区、历城区、历下区均下跌，高新区跌幅最大为1.48%，挂牌均价为8996元/平方米；市中区和天桥区上涨，市中区涨幅最大，环比上涨了1.23%。

  房产交易大厅 恢复正常业务办理时间

  生活日报4月1日讯(记者 崔荣杰)随着3月份的过去，济南二手房交易有所降温。记者1日从济南市房屋产权登记中心获悉，由于前往办理业务的人员数量已基本回到正常水平，从明天起，济南市房产交易大厅将恢复业务办理时间。

  刚刚过去的3月份，受“国五条”政策出台的影响，大量房屋买卖当事人拥到市房产交易大厅办理业务，导致当月相关业务量成倍增加。数据显示，当月市房产登记中心共开具各类证明48357份，办理二手房网签8463件，发放房产证20554份，分别为平常业务量的4.7倍、7倍、2.3倍。

  济南市房产登记中心有关负责人告诉记者，根据目前业务受理量大幅回落这一情况，决定从4月2日起，将房产交易大厅业务办理时间恢复为正常的8:30-12:00和13:00-17:00。各窗口设置也将恢复原状：一楼大厅为绿色通道和抵押注销窗口；二楼东厅为网签、业务受理与出具证明窗口；二楼西厅为领证、查档业务窗口。此外，大厅仍将设置部分值班窗口，开展错时、延时服务；实行“每周七天工作制”,周末一个窗口受理二手住房交易手续，两个工作日办结，其他业务正常办理。

  从4月1日起 开限购证明每档次20元

  生活日报4月1日讯(记者 崔荣杰)根据省物价局有关通知要求，从4月1日起，个人购买住房需要开具无房证明，每档次只需20元。记者从济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心了解到，相关收费标准已得到落实。

  日前，省物价局下发通知(鲁价费发【2013】28号)，规范房屋档案利用收费问题。根据该通知要求，查询房屋产权产籍档案，个人每档次收费10元，单位每档次30元。需要出具产权产籍档案证明的，个人每档次收取材料费20元，单位每档次50元，均包含查询费。同时，执行国家限购政策，个人购买住房(含新建商品住房和二手房)，需要出具无房证明(含证明缴纳契税、办理银行贷款)的，每档次收费20元。出具办理户籍迁移的产权备案证明，每份收费10元。需要复制档案的，需要收取工本费，文字档案A4纸每张0.50元，图片、图纸资料每张2元。