每一座滨海城市的繁华，都离不开标杆湾区的推波助澜，从纽约长岛湾到悉尼双水湾，从日本的东京湾到香港的浅水湾，都有一个世界著名的湾区，而每个著名的湾区，也都离不开一个足以与之相匹配的生活方式，独有享受着更高的居住形态——“湾居”。

海域一直是青岛最引以为傲的自然资源之一，沿着青岛市南区这片海域，有素雅干净的海边木栈道，有建筑风格迥异的八大关别墅区，有柔软细腻的石老人海滩，也有现代化瞰海摩天大楼…作为一个拥湾在怀的城市，青岛，历经百年人文积淀，汲取海洋宽广气质，并揽生活的安定与城市的归属。随着工业外迁，随着青岛的“金边工程”，随着更高标准的美丽青岛绿色城市建设，青岛市南区逐渐升级为绿金级湾区。作为市南区绿金标准的湾居代表，金茂湾的国际级湾居生活品质日益凸显。

产城结合推动城南湾区升级

绿金时代，“绿色”、“金质”一个都不能少

EnfoDesk易观智库研究认为，随着我国经济发展的调整，区域经济在发展的过程中面临着以下两个方面新形式：城镇化和产业结构升级和产业结构升级。我国的经济结构正在经历以高新技术产业为推动力的优化和调整，这种调整正在淘汰高污染、低产能的制造业，扶持信息化、服务化的新型产业。

位于城市腹地寸土寸金的市南区在老城改造中，对青岛造船厂，冷藏厂等老企业进行搬迁，取而代之的是现代化的城市综合营30年的轮渡客运站作为重要旅游景点，专门进行海上观光和海上旅游。

2013年青岛市南区年度计划完成投资120亿元拟建设区级重点项目58个，力争中铁青岛中心、泛海国际购岛物中心等项目工程，促进海天大酒店竣重建、海信广场二期等项目开工建设，加快推进绿城[简介 最新动态]深蓝广场华润中心等城高端经济载体建设，积极推进中发苑海上广场等战略储备项目，谋变高端服务业集聚区。

据悉，市南区还将新培育10家收入超亿元的经营模式优、经济效益好的航运服务企业，收入超亿元的航运服务企业总数达30家以上，谋建北方航运总部经济中心。

不得不提的是，市南区还将重点打造滨海文化旅游特色产业园，规划范围东起银海大世界，西至中山路，包括滨海休闲旅游带、青岛湾旅游区、汇泉湾旅游区、太平湾旅游区和浮山湾旅游区等“一带四区”。预计总投资约474亿元，总建筑面积约242万平方米。在产城结合的发展模式下，在不久的将来，这块土地的天际轮廓线将更加婀娜多姿得完成稳步提升老城区功能的规划蓝本，为青岛市描绘了胶州湾东岸的未来。

　责任央企彰显“绿金”品牌价值

方兴地产[简介 最新动态]助力城南“绿金”升级

市南区作为百年青岛的繁华原点，在拥有红墙绿瓦的深厚历史人文后，也被大自然赐予了这座城市最美的湾岸景致。作为责任央企旗下的开发企业——方兴地产以“瞻高、筑远、建未来”的战略眼光，携“释放城市未来生命力”的开发理念，将金茂系作品根植于此。

从上海陆家嘴永恒的精神地标“金茂大厦[最新消息 价格 户型 点评]”，到北京CBD极致收藏级豪宅“金茂府”，金茂作品始终占位中国高端品质建筑的发展前沿。方兴地产的绿色战略不是某几项具体的技术产品，而是建筑设计的一种创新的思维方式，对于地产行业更是一种综合的运作模式。一直以来，方兴地产致力于通过创新技术和方案的应用打造绿色节能的高舒适度建筑，其代表作品上海金茂大厦、上海港国际客运中心、北京凯晨世贸中心[最新消息 价格 户型点评]在国内地产绿色技术应用领域均处于领先地位。在2010年年末，方兴地产正式将发展绿色低碳建筑写入企业的战略发展，在强调项目品质的同时更加关注资源的节约和环境的可持续发展。在绿色战略的指引下，上海国际航运服务中心、北京凯晨世贸中心、青岛金茂湾、上海金茂逸墅等多个项目荣获中国绿色建筑标识、美国LEED认证及建筑精瑞奖，这些都是方兴地产绿色战略迈出的一个又一个重要步伐。在教育方面，方兴地产的领导着重指出环保教育要从孩子抓起，将绿色环保与社会可持续发展的理念灌输到孩子的意识中，引导公众把公益环保从身边做起，践行责任央企的社会义务。

三面环海，自然环境得天独厚

“绿金品质”， 金茂湾尽享世界级湾居生活

金茂湾项目负责人表示：“青岛拥有着得天独厚的生态条件，金茂湾项目在青岛落地之处更是享有三面环海的天然优势 ，这是不可多得的‘绿金生活’的天赋。”

青岛“金茂湾”项目作为全国首批贯彻和践行“绿金生活”理念的项目，使得百年青岛先于其他城市走进“绿金时代”。金茂湾以品牌和品质的高度，圈定胶州湾龙头340亩稀缺湾岸资源，筑就青岛首座国际湾居综合城。尽揽市南一线双海景，拥享1.5公里海岸线。随着金茂湾全海景示范区的开启，也预示着青岛这座正在急速发展的滨海城市，即将以品质居住新标准，进入世界级湾居生活时代!

在青岛“环湾保护，拥湾发展”的大规划下，团岛开始寻找发展契机。金茂湾将见证青岛后海即将实现翻天覆地的“大变身”，不久的将来就可与秀丽整洁的前海一线相媲美。

链接阅读：金茂湾区规划

金茂湾从交通设施、商业配套、旅游观光、地标建筑方面全面打造世界级湾居生活。

交通设施：金茂湾所处区域将打造青岛规模最大的交通枢纽，地铁、东西快速路、海底隧道、环湾高速、火车站近在咫尺，地铁M2、M3号线等多处中转站点分布在项目周边，金茂湾对轮渡广场改造后，建设1座2层的轮渡客运站及220辆公交停车场。真正体会到金茂湾特有的便捷。

商业配套：整个“新岛国际生活区”延1.5公里城市海岸线展开，包含顶级城市配套、时尚综合商业。

旅游观光：运在老城改造中，青岛造船厂，冷藏厂等老企业将会消失，取而代之的是现代化的城市综合营30年的轮渡客运站将“重振旗鼓”，开始新的“旅程”，成为青岛的一处重要旅游景点，专门进行海上观光和海上旅游。斥资3000多万打造青岛大型豪华游轮可能于下半年试航，未来将成为青岛市旅游观光的一个新的亮点。

地标建筑：轮渡客运站将建设屋顶绿化广场——城市广场[最新消息 价格 户型 点评]，与东部的五四广场相呼应，成为青岛西部的城市标志性建筑