小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发没有真正的产权，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
　　【菏泽房产网】消息：回顾近十年来的房产市场，2006年是颇具代表性的一年。也就是从那一年起，我国的房地产市场价格开始了全国性的上涨，其中一线城市上涨势头尤甚。由于我国经济社会发展并不平衡，一线大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设却始终无法满足普通刚需的住房需求。从此类问题来看，小产权房的滋生，也有其深刻的社会因素。
　　小产权房存在着大量现实的购买群，它最吸引置业者的就是价格优势。很多市民对土地政策不了解，承担不了市内的高房价，认为地方偏但价位低的房子最合适，因此倾向于小产权房。孰不知，对没有合法建设手续的房屋，国家不仅予不以支持，还随时面临会被强制拆除的风险。
　　2013年关于小产权房能否“转正”的问题，一直是市场关注的热点话题。在2014年新年伊始，小产权房传出一些新的动向。5日，国土资源部有关负责人透露，该部执法监察局近日派人赴五省(市)督办，针对在建、在售小产权房开展“三个一批”的突击专项整治活动。所谓“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。自此，小产权房的走向已然明朗。
　　对于大多数人来说，买房是一辈子一次的选择，所以大家都会慎重看待。但如果是为了图便宜而导致以后麻烦不断，买了房子也住不舒心。