【菏泽房产网】消息：谈到房地产领域的税种，很多人光看一个个名字都感到头晕眼花，从收购土地到建筑再到后期经营，包括营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，其中有不少存在着重复征税，所以我国房产税改革已被放置在房地产税制整体改革框架中考虑。
　　自2011年1月28日在上海和重庆推行房产税试点至今已满三年了，虽然对于试点效果争议不断，但可以看出，房产税改革正在路上，并注定会在今后对楼市调控、百姓生活产生重要影响。    
　　在此可以先带大家回顾一下：2010年，政府出台新“国十条”，以此来控制房价。此举对市场产生了重大影响，虽然房价并没有跌，但开征房产税已成为必然。2010年5月，国务院同意国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中明确指出要逐步推进房产税改革。2011年1月28日，房产税开始在上海、重庆试点，方案不一。上海方案只针对增量，并给予户籍居民家庭一定免征额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量。
　　虽然不少专家对试点效果反应不一，但房产税在楼市调控中扮演的角色在业内已逐渐形成一定共识，那就是不可或缺，更偏重于楼市的长效机制建设。十八届三中全会传递出消息，“加快房地产税立法并适时推进改革”；“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。”尽管房地产税立法是在十八届三中全会后才提出，但是，随后官方对于这方面表态的高频率出现，一定程度上说明，房地产立法的推进有可能为房地产交易、持有等各环节进行税费的调整，推进房地产市场调控向经济手段、市场手段转变。
　　目前，国家对开征房产税做了大量前期工作，包括不动产登记制度。不动产登记系统有助于推动全国房地产信息联网，为房产税的全面征收提供基础条件，房产税的推进将会明显加速。
　　尽管房地产税制改革仍有很多技术层面和征管方面的问题需要完善，但三年的试点之后，房地产税收制度的改革已成必然趋势。只有制度的不断建设完善，才能够为房地产税制改革铺平道路。只是短期来看，房产税短期不会大面积铺开，地方政府仍将以土地财政为主。